Hopp til innholdet
Collage
left-arrow-01
right-arrow

Collage

Collage
Boligen presenteres av Kristoffer J. Johannessen ved Obos Eiendomsmeglere
left-arrow-01
right-arrow

Boligen presenteres av Kristoffer J. Johannessen ved Obos Eiendomsmeglere

Boligen presenteres av Kristoffer J. Johannessen ved Obos Eiendomsmeglere
Tilnærmet ny bolig i praktfulle Søndre Bondi terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Tilnærmet ny bolig i praktfulle Søndre Bondi terrasse

Tilnærmet ny bolig i praktfulle Søndre Bondi terrasse
Entre - trappefri adkomst med heis i bygget
left-arrow-01
right-arrow

Entre - trappefri adkomst med heis i bygget

Entre - trappefri adkomst med heis i bygget
Dørcalling i entre og lysdimmer
left-arrow-01
right-arrow

Dørcalling i entre og lysdimmer

Dørcalling i entre og lysdimmer
Soverom 1 med god plass til dobbeltseng og skap
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 1 med god plass til dobbeltseng og skap

Soverom 1 med god plass til dobbeltseng og skap
Fjernstyrt screens (senkbar markise) senk og hev bak vinduet
left-arrow-01
right-arrow

Fjernstyrt screens (senkbar markise) senk og hev bak vinduet

Fjernstyrt screens (senkbar markise) senk og hev bak vinduet
Soverommet inneholder også en oppbevaringsrom/åpen bod med skyvedør for lagring
left-arrow-01
right-arrow

Soverommet inneholder også en oppbevaringsrom/åpen bod med skyvedør for lagring

Soverommet inneholder også en oppbevaringsrom/åpen bod med skyvedør for lagring
Delikat blå og dus farge på vegger, eikeparkett på gulv
left-arrow-01
right-arrow

Delikat blå og dus farge på vegger, eikeparkett på gulv

Delikat blå og dus farge på vegger, eikeparkett på gulv
Entre - Moderne standard med vannbåren varme i gulv
left-arrow-01
right-arrow

Entre - Moderne standard med vannbåren varme i gulv

Entre - Moderne standard med vannbåren varme i gulv
Baderom med anti-skli fliser og varme i gulv.
left-arrow-01
right-arrow

Baderom med anti-skli fliser og varme i gulv.

Baderom med anti-skli fliser og varme i gulv.
Baderommet har godt med skapplass og belysning. Glass svingdører
left-arrow-01
right-arrow

Baderommet har godt med skapplass og belysning. Glass svingdører

Baderommet har godt med skapplass og belysning. Glass svingdører
Baderommet har opplegg for vaskemaskin. Vegghengt klosett for enkel rengjøring
left-arrow-01
right-arrow

Baderommet har opplegg for vaskemaskin. Vegghengt klosett for enkel rengjøring

Baderommet har opplegg for vaskemaskin. Vegghengt klosett for enkel rengjøring
Inngang fra entre til stue
left-arrow-01
right-arrow

Inngang fra entre til stue

Inngang fra entre til stue
Utgang til balkong gjennom skyvedør
left-arrow-01
right-arrow

Utgang til balkong gjennom skyvedør

Utgang til balkong gjennom skyvedør
Balkong med rekkverk i glass
left-arrow-01
right-arrow

Balkong med rekkverk i glass

Balkong med rekkverk i glass
Leiligheten ligger på enden i boligprosjektet og har ikke innsyn fra andre leiligheter
left-arrow-01
right-arrow

Leiligheten ligger på enden i boligprosjektet og har ikke innsyn fra andre leiligheter

Leiligheten ligger på enden i boligprosjektet og har ikke innsyn fra andre leiligheter
Sydvent og vestvendt balkong med sol på formiddag og ettermiddag
left-arrow-01
right-arrow

Sydvent og vestvendt balkong med sol på formiddag og ettermiddag

Sydvent og vestvendt balkong med sol på formiddag og ettermiddag
Utsikt fra balkongen mot Bondivannet
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt fra balkongen mot Bondivannet

Utsikt fra balkongen mot Bondivannet
Balkongen har to utganger. Det er montert sprinkel, utelys og stikkkontakt
left-arrow-01
right-arrow

Balkongen har to utganger. Det er montert sprinkel, utelys og stikkkontakt

Balkongen har to utganger. Det er montert sprinkel, utelys og stikkkontakt
Stue med vannbåren varme og balansert ventilasjon
left-arrow-01
right-arrow

Stue med vannbåren varme og balansert ventilasjon

Stue med vannbåren varme og balansert ventilasjon
Kjøkkenet er et splitter nytt italiensk Arex Dilletta fra Designkjøkkenet AS
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkkenet er et splitter nytt italiensk Arex Dilletta fra Designkjøkkenet AS

Kjøkkenet er et splitter nytt italiensk Arex Dilletta fra Designkjøkkenet AS
Kjøkkenet har Bosch ovn og platetopp, Røros hetta, Bosch oppvaskmaskin og Siemesns kjøle&frys. Softlock på alle dører og skuffer
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkkenet har Bosch ovn og platetopp, Røros hetta, Bosch oppvaskmaskin og Siemesns kjøle&frys. Softlock på alle dører og skuffer

Kjøkkenet har Bosch ovn og platetopp, Røros hetta, Bosch oppvaskmaskin og Siemesns kjøle&frys. Softlock på alle dører og skuffer
Le mans kjøkkenfasilitet, utrekkbar for oppbevaring av kjeler og stekpanner
left-arrow-01
right-arrow

Le mans kjøkkenfasilitet, utrekkbar for oppbevaring av kjeler og stekpanner

Le mans kjøkkenfasilitet, utrekkbar for oppbevaring av kjeler og stekpanner
Stue med flere soner for alternativ innredning. Møblene i boligen er innleid for anledningen
left-arrow-01
right-arrow

Stue med flere soner for alternativ innredning. Møblene i boligen er innleid for anledningen

Stue med flere soner for alternativ innredning. Møblene i boligen er innleid for anledningen
Stue med høye vindusflater
left-arrow-01
right-arrow

Stue med høye vindusflater

Stue med høye vindusflater
Fjernstyrt kontroll for screens i stue
left-arrow-01
right-arrow

Fjernstyrt kontroll for screens i stue

Fjernstyrt kontroll for screens i stue
Det er opplegg for trådløst internett og kabel-tv gjennom Get i stuen
left-arrow-01
right-arrow

Det er opplegg for trådløst internett og kabel-tv gjennom Get i stuen

Det er opplegg for trådløst internett og kabel-tv gjennom Get i stuen
Garasjeplass med ladestasjon for el-bil. Lengde 5m Bredde 4,5m.
left-arrow-01
right-arrow

Garasjeplass med ladestasjon for el-bil. Lengde 5m Bredde 4,5m.

Garasjeplass med ladestasjon for el-bil. Lengde 5m Bredde 4,5m.
Et praktfullt nyboligprosjekt åpner seg ved innkjøring fra Bondilia
left-arrow-01
right-arrow

Et praktfullt nyboligprosjekt åpner seg ved innkjøring fra Bondilia

Et praktfullt nyboligprosjekt åpner seg ved innkjøring fra Bondilia
Lekeområder med Bondi Gård i bakgrunnen
left-arrow-01
right-arrow

Lekeområder med Bondi Gård i bakgrunnen

Lekeområder med Bondi Gård i bakgrunnen
Treningsapparater i andre eden av boligkomplekset
left-arrow-01
right-arrow

Treningsapparater i andre eden av boligkomplekset

Treningsapparater i andre eden av boligkomplekset
Oversiktsbilde mot bygg F
left-arrow-01
right-arrow

Oversiktsbilde mot bygg F

Oversiktsbilde mot bygg F
Innrammet viser F-402, leilighetens beliggenhet i bygget
left-arrow-01
right-arrow

Innrammet viser F-402, leilighetens beliggenhet i bygget

Innrammet viser F-402, leilighetens beliggenhet i bygget
Det vil bli plantet gress rundt byggene
left-arrow-01
right-arrow

Det vil bli plantet gress rundt byggene

Det vil bli plantet gress rundt byggene
Leiligheten befinner seg nærme Bondivannet. Oslofjorden på andre siden
left-arrow-01
right-arrow

Leiligheten befinner seg nærme Bondivannet. Oslofjorden på andre siden

Leiligheten befinner seg nærme Bondivannet. Oslofjorden på andre siden
Retning mot syd
left-arrow-01
right-arrow

Retning mot syd

Retning mot syd
Oversiktsbilde Bondi Park. Pilen viser F-bygget i prosjektet
left-arrow-01
right-arrow

Oversiktsbilde Bondi Park. Pilen viser F-bygget i prosjektet

Oversiktsbilde Bondi Park. Pilen viser F-bygget i prosjektet
Plantegning garasjeanlegg i Bondi. Garasje plass f-402 tilhører boligen
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning garasjeanlegg i Bondi. Garasje plass f-402 tilhører boligen

Plantegning garasjeanlegg i Bondi. Garasje plass f-402 tilhører boligen
Plantegning F-402
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning F-402

Plantegning F-402
Alternativ plantegning med ekstra soverom - Konferer megler
left-arrow-01
right-arrow

Alternativ plantegning med ekstra soverom - Konferer megler

Alternativ plantegning med ekstra soverom - Konferer megler

Bondilia 25, 1386 Asker

SØNDRE BONDI TERRASSE - Ferdigstilt leilighet med høy og tilrettelagt standard i praktfulle omgivelser ved Bondi Gård.

Prisantydning

4 060 000,-

BRA/P-rom

62 kvm / 58 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
4 177 895 kr
Prisantydning
4 060 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
117 895 kr
= Totalpris
4 177 895 kr
Felleskostnader
2 733 kr mnd.
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
58 kvm
Bruksareal
62 kvm
Etasje
4
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Adresse
Bondilia 25
Kommune
Asker
Byggeår
2018
Energimerking
Energimerking ikke levert

Mer om boligen

Velkommen til Søndre Bondi Terrasse! Boligen presenteres av Kristoffer J. Johannessen i Exact-Obos Eiendomsmeglere. Denne leiligheten er tilrettelagt med høy standard og har flere fasiliteter som gjør botilværelsen praktisk. Leiligheten innehar betydelig med påkostninger og tilvalg som gjør boligen innflyttingsklar. Garasjeplass med lader til el-bil, trappefri adkomst, heis og elektriske døråpnere gjør hverdagen lettere. Nyboligprosjektet var innflyttingsklart i Juni. Leiligheten er ubebodd men selges som i annenhåndsmarkedet. Søndre Bondi Terrasse boligsameie består av 66 leiligheter samlet i seks hus. I tillegg til leilighetene består sameiet av et garasjeanlegg, sportsboder, sykkelparkering, lekeplass, treningsanlegg, samt teknisk rom. Det er ikke forkjøpsrett og en behøver ikke være medlem av OBOS for å kjøpe boligen

Beliggenhet

De splitter nye leilighetene ligger vakkert til i enden av parkanlegget til Søndre Bondi Gård ved nordøstenden av Bondivannet. Navnet Bondi betyr et godt sted å bo, og det er ikke tvil om at Søndre Bondi vil ha positiv innvirkning på din livskvalitet. Naturen omkranser bygningene og byr på en rekke rekreasjonsmuligheter. Samtidig er Asker sentrum og det urbane bylivet kun fem minutter unna på to hjul langs gang- og sykkelveien. Ved Søndre Bondi Terrasse er det opparbeidet naturlekeområde og utplassert lekeapparater sentralt på tunet. Det planlegges adkomst ned til Bondivannet til egen brygge via tursti i vest eller sentrert ved prosjektet. Bygg F ligger i ende av støyskjerm og har således noe direkte utsyn mot Røykenveien. Skole og barnehager: Bondi barneskole, Risenga ungdomsskole og Bleiker og Asker videregående. Bondi småbarngruppe, Nedre bleiker barnehus og Risenga barnehage.

Asker byr på et aktivt sentrum med en sjarmerende blanding av moderne bygninger og eldre trehus. Det er en naturlig overgang mellom utemiljø, med gågate og et variert utvalg av butikker og serveringssteder, og innendørs handel på Trekanten kjøpesenter. Midt i sentrum ligger Asker kulturhus som sørger for yrende folkeliv og scene for både lokale talenter og anerkjente artister. Huset er møteplass på tvers av generasjoner og gjenspeiler at kommunene er godt sted å bo i alle livsfaser. Asker er utnevnt til sykkelby og kollektivtilbudet er omfattende. Flotte friluftsområder frister askerbøringene til utendørsaktiviteter året rundt. Langs Oslofjorden løper en 15 kilometer lang kyststi fra Holmen til Slemmestad som kun er en del av kyststien langs hele fjorden. Naturlige stoppesteder er funkisperlen Hvalstrand Bad og idylliske Vollen med hyggelige spisesteder, kystkultursenter og hurtigbåt til Aker Brygge. Askerlandet hever seg fra fjorden opp mot flere flotte åsrygger, deriblant Skaugumsåsen og Vardåsen med et raust nett av turstier, lysløyper, skisenter og populære klatrevegger. Kommunen har også et rikt idrettsliv med ypperlige fasiliteter for en rekke sportsgrener. Fra Asker stasjon går både lokal- og langdistansetrafikk og ikke minst flytoget, som bruker 47 minutter til Oslo Lufthavn

Bebyggelse

Søndre Bondi er første gang nevnt i bevarte skriftlige kilder fra 1377. Navnet skal bety «et godt bosted» og det har jo vært et godt utgangspunkt for boligprosjektet. I dag eies Søndre Bondi Gård av Pals Eiendom og er en bevaringsverdig gård, hvor sikkert flere av dere har vært familiesammenkomster og andre selskaper. En dag i 2007 begynte Pals å se for seg mulighetene for å bygge ut i eplehagen ned mot Bondivannet. Omreguleringsarbeidet ble satt i gang og det ble gravd etter fortidsminner blant epletrærne. 2013 ble utbyggingsselskapet Søndre Bondi Park AS stiftet. Høsten 2015 kjøpte OBOS seg inn i selskapet med 50 % eierandel.

Adkomst

Innkjøring fra Røykenveien til Lensmannslia. Ta så inn på Bondilia. Leiligheten ligger i Bygg F. F-402.
Til orientering: Inngangspartiet til byggets oppgang er Plan 1. Leiligheten ligger i plan 2, men vi har valgt her i annonsen å beskrive at boligen ligger i 4.etasje. I taksten er det definert at boligen er i 2.etasje. I bygget er det er underetasje 1, underetasje 2, plan 1, plan 2 og plan 3.

Byggemåte

Det foreligger takstrapport fra megler og FDV Mappe fra utbygger på boligen. Forvaltning, drift og vedlikeholdsinstruks (FDV)

Utdrag fra takstrapport:
Boligblokk i betong- og stålkonstruksjoner. Betongsåle, antatt fundamentert til faste masser. Grunnmur i betong. Etasjeskillere i betongelementer. Innvendige skillevegger består av lettvegger kledd med malte gipsplater. Yttervegger/fasader hovedsakelig i tegl, med innslag av tre, glass og stål/aluminium. Flat takkonstruksjon i tre og betong. Støpte betongtrapper/reposer med belegg og fliser. Malte flater i felles oppgang. Heis mellom etasjene.

FRA Bolighåndboken:
VENTILASJON: Ventilasjon av leiligheten er av type balansert ventilasjon som vil si at leiligheten får tilført like mye luft som det trekkes ut. Leilighetene får tilført filtrert og behandlet tilluft, som tas inn gjennom ventilasjonsaggregat i teknisk rom oppå
taket av blokken. Luften føres i kanaler og blåses inn i rommene via tilluftventiler som typisk er montert over dører. Avtrekk skjer via avtrekksventiler, og blåses ut gjennom avkastdelen på aggregatet. Luften som tilføres leiligheten blir tilført varme i kuldeperioder slik at den holder ca. 19-20 grader, men om sommeren kan den være varmere da det ikke er kjøling av luften som tilføres leiligheten.

VINDUER: Materiale i vinduene er furu, kjerneved ytterst. Aluminiumsbelagt utvendig, pulverlakkert med farge RAL 9006. Malt innvendig med farge NCSS 0500N. Energiglass.

INNGANGSDØR: Dør type massiv dør med brannklasse EI 30 og lydklasse 43 dB.

Innhold

Boligen inneholder entre, soverom med oppbevaringsbod, baderom, kjøkken/stue. Det er utgang til sydvestvendt balkong med sol på formiddag og ettermiddag. Med boligen følger det med en bod og garasjeplass i samme bygg som boligen ligger. Det er heis og elektroniske døråpnere i bygget.
Material- og fargebruk av tegl i kombinasjon med trepanel, store åpne vindusflater og generøse balkonger tar hensyn til den bevaringsverdige arkitekturen på Søndre Bondi Gård, samtidig som anlegget speiler vår tid og bruk. Bebyggelsen følger terrengets naturlige kurvatur i overgangen mellom
kulturlandskap og helningen ned mot Bondivannet. Boliganlegget er tilpasset krav for tilgjengelig boenhet i Byggteknisk forskrift av 2010 (TEK10). Dette innebærer god fremkommelighet med ramper for bevegelseshemmede, enkle lettleste kommunikasjonsveier for syns- og orienteringshemmede,
ledelinjer, gode kontraster, trinnfrie adkomster, romslige manøvreringsarealer med døråpninger dimensjonert for rullestolbrukere og automatiske døråpnere etter behov, samt bruk av lavemitterende materialer for allergikere. Alle leiligheter har trinn- og nivåfri adkomst med heis fra hovedinngang og fra parkeringskjeller.

Areal

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 66 kvm

Standard

Gulv: Eikeparkett ( trestavs) og fliser på bad (antiskli).
Vegger: Malte glatte flater. Fliser på baderom.
Himling: Hovedsaklig malte betongelementer, samt malt nedforet himling på bad med downlights.
Innvendige dører: Hvite glatte fyllingsdører. En dør med glassfelt inn fra entre til stue. Skyvedør til innvendig bod på soverom.

ENTRE:
Farge: Kalk
Lys entre med parkett på gulv og overflatebehandlede vegger. Dørcalling og vannfordelerskap. Varme i gulv.

SOVEROM:
Farge: Alladin.
Soverom i blå, dus farge på vegger. Parkett på gulv. Panelovn på vegg. Det er fjernstyrt regulering av screen på utsiden av vindu. Innvendig bod med skyvedør for praktisk oppbevaring.

Kontakt megler for spørsmål om ekstra soverom!

KJØKKEN:
Kjøkkeninnredning: Typen Arex (Italia) Diletta fra Designkjøkkenet AS med profilerte massiv eik fronter 22mm tykkelse. Softlock dører. Høyskap for stekeovn type BOSCH med skap over og under. Le Mans karusell i hjørne benkeskap. Kildesortering uttrekk. 2 stk. vitrineskap. Klassiske porselens håndtak. Blanko zerox 6 S-IF vask med blandebatteri type GROHE Minta med uttrekkbar tut og avstenging for oppvaskmaskin. Kompositt Benkeplate type Corian Midnight 30mm. Massiv kappe Camino rundt ventilator type Røroshetta Venezia, spesial bygd for innredning med varmeføler. Integrert platetopp (induksjon) type BOSCH, oppvaskmaskin type BOSCH og kombinert kjøl-og fryseskap type Siemens. Dette kjøkkenet vil du komme til å like!

STUE:
Farge: Kalk.
Åpen kjøkken/stue løsning med flere soner. Det er høye vindusflater som gir mye naturlig lys. Med to balkongutganger har man også flere muligheter for innredning. Det er investert fra selgers side betraktelig med tilvalg i boligen. Bla påkostet med flere stikkuttak, lister, sparklede/maling rundt vinduer og dører, lysdimmere, innvendige fyllingsdører også med glass/spross dør. Det er fjernstyrt regulering av screens på utsiden av vinduene. Med smart TV kan du sette tv`en hvor du vil med tilkobling til trådløst internett/TV gjennom Get. Takhøyde ca 2,70m.

BADEROM:
Baderom: Baderommet er lyst med 2 praktiske overskap og gode løsninger i benkeskap. Det er spesialfliser på gulv som skal forhindre glatt gulv-antiskli. Varme i gulv. Servant nedfelt i laminat benkeplate over underskap og skuffer. Fronter i glatt utførelse, vegghengt toalett soft close Gustavsberg med utesisterne(Geberit) og dusj (Oras) i hjørne bak svingbare rette glassdører. To toalettskap. Speil med lys. Opplegg for vaskemaskin.

BALKONG:
En skyvedør og en balkongdør gir deg utgang til sydvestvendt balkong med sol på formiddag og ettermiddag. Kveldssol på vinterstid. Her har en også utsyn på Bondivannet.
Balkongen er et betongelement med tykkelse 200 mm med oppforet tremmegulv i trykkimpregnert materiale. Rekkverk og håndløper i natureloksert aluminiumsbraketter. Glass i rekkverk. Sprinkel, utebelysning og stikkontakt på balkong. Det er ikke beregnet å kunne innglasse balkong. Det er pt ikke markise på balkongen, noe som diskuteres med styret i sameie.

Utstyr

GET er sameiet nett og kabel-tv leverandør. Avtalen inkluderer Get mikro IP med kanalpakken Start 30 og Bredbånd Kollektiv 25/25.
Digitalt ringetablå plassert ved hovedinngangsdører (ute)

SIKKERHET:
Brannsikkerhet: I leilighetene er det montert branndetektor i tak. Alle husene er seriekoblet. Det vil si at dersom det utløses brannalarm i hus F vil også brannalarm gå i hus A. I trappeoppgangene er det montert optiske røykdetektorer som vil løses ut ved for høye verdier av røyk.
Sikringsskap: I sikringsskap er det montert hovedbryter 63 amp, overspenningsvern, samt kombiautomater (kurssikringer som er kombinert overbelastningsvern og jordfeilbryter). 9 kurser.
Komfyrvakt: Det er i boligen installert komfyrvakt type Garo Safera som skal ivareta forskriftskrav og hindre at overoppheting av komfyr medfører brann.
Waterguard kjøkken: Ved lekkasje fra oppvaskmaskin vil vannet på kjøkken automatisk stenges.
Stoppekraner: Stoppekraner for både varmt og kaldt forbruksvann samt varmerør for gulvvarmeanlegget. Disse er plassert i rørfordelerskap som er avsatt i vegg i gangen.
Nøkler: Tre stk. systemnøkler som er til leilighetsdør, sportsbod og postkassen, og tre stk. adgangsbrikker for opplåsing av inngangsdør.
Sprinkler: Leiligheten er utstyrt med sprinkleranlegg, dette for personsikring.

Alle hvitevarer kjøkken følger.
Kombinert vask/trommel baderom følger ikke.

Oppvarming

Leilighetene er oppvarmet med panelovn på soverom og el-gulvvarme på bad. Resterende rom er oppvarmet av vannbåren (gulvvarme) fjernvarme. Regulering av gulvvarme styres via romtermostat montert på vegg i aktuelt rom. Termostatventilen er forhåndsregulert for ca. 21°C som er standard innetemperaturer for oppholdsrom. Romtermostat type Uponor Smatrix Wave T165 POD. Varmtvann fra sentral bereder.

MÅLERE:
Energimåler: Måler for avlesing av energiforbruk til vannbåren oppvarming av radiatorer og gulvvarme på baderom er avsatt i rørfordelerskap for varme i hver enkelt leilighet. Energimåleren måler leilighetens totalforbruk av energi til oppvarming og dette forbruket har sentral avlesing via en radiosender.
Vannmåler: Vannmåler for avlesning av varmtvannsforbruk er avsatt i rørfordelerskap i hver enkelt leilighet. Vannmåleren måler forbruk av varmtvann og dette forbruket har sentral avlesing via en radiosender.
Strømmåler: Er plassert i samme korridor som din leilighet. Det vil bli automatisk avlest pr. måned, men du kan om ønskelig kontrollere måledataen selv. Dette gjør du i elskapet i gangen.

Tomten

Søndre Bondi Terrasse. Sameiet eier gnr. 51 bnr. 195 sammen med Søndre Bondi gård (gnr. 51 bnr. 194) i et realsameie. Denne eiendommen består av fire teiger, hvorav den største utgjør den skogkledte skråningen ned mot Bondivannet. En annen av teigene utgjør området mellom bebyggelsen i sameiet og Bondi Gård, og de to siste teigene ligger langs Røykenveien. Sameiet eier også gnr. 51 bnr. 196 sammen med Søndre Bondi gård i et realsameie. Eiendommen strekker seg delvis langs Bondilia og delvis langs Røykenveien. Gnr. 51 bnr. 57 har rett til adkomst over denne eiendommen.
Gnr. 51 bnr. 193, og gnr. 51 bnr. 194 skal drifte og vedlikeholde eiendommene som ligger i realsameie mellom dem, herunder støyskjerm langs veier og skogen ned mot Bondivannet iht. egen skjøtselsplan for dette området.
Kostnader forbundet med drift og vedlikehold av eiendommene som ligger i realsameie fordeles slik at 90 % av kostnadene bæres av gnr. 51 bnr. 193, og 10 % bæres av gnr. 51 bnr. 194.

Fire stk. avfallsbrønner med kildesortering er plassert ved nedkjøring til parkeringskjeller.
Det er sykkelparkering i parkeringskjeller og utenfor inngangene.
Det er montert innvendige postkasser ved hovedinngangene.

Parkering

Det følger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. En kan ta heis ned til parkerings anlegget og bod. Plassen er kjøpt som tilvalg. Det er montert ladestasjon for el-bil. Se mer utfyllende tekst om parkering i salgsoppgaven.

Vei/vann/avløp

Eiendommen har private stikkledninger til kommunalt avløp.

Forretningsfører

Obos Eiendomsforvaltning
Petter Johnsen

Sameiet

Søndre Bondi Park
http://web1.herborvi.no/7640

Forsikring

Tryg Forsikring Polisenr: 6676272

Ligningsverdi

Det er foreløpig ikke laget formuesverdi/ligningsverdi for boligen. En kan gjøre antagelse på skatteetatens hjemmesider for beregning av formuesverdi på boligen.

Felleskostnader

2733 kr pr mnd

Felleskost brøk 1.612,-
Felleskost likt 500,-
A-konto energi 496,- Dette er forbruk på varmtvann og vannbåren varme i leiligheten.
Felleskostnader garasje (pr. mnd. Kr. 125)

I tillegg kommer forbruk el-ladestasjon Det gjøres oppmerksom på at faktisk forbruk på el-ladestasjon faktureres sameier.

Andel fellesgjeld/fellesformue

0,-

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.
Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på nybygget. Datert 07.06.2018 fra Asker kommune.
I henhold til kontrakt, vil det bli foretatt en garantibefaring ca. 1 år etter at boligen er overtatt fra opprinnelig kjøper. På vegne av OBOS Nye Hjem AS organiserer og gjennomfører Strøm Gundersen AS 1-årsbefaringene.

Utleie

Ja, det er sameie.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Boligen er skjøtet over på ny eier men boligen er ikke bebodd. Møbler er leid inn for anledningen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Boligen er skjøtet over til nye eier og boligen er seksjonert.
2018/799741-1/200 Seksjonering
25.05.2018 21:00
Opprettet seksjoner:
Snr: 63
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 62/5528

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
Eiendommen/området er regulert til boligformål.

På nabotomten, I Kunstnerlia i Asker planlegger ABBL å bygge 128 nye boliger i samarbeid med Norske Billedkunstnere. Boligene vil ikke ligge tett opp mot F-402.

Totale kostnader

4 060 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
101 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 060 000,-))
5 245,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
117 895,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 177 895,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (01.08.2018) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (takst, egenerklæring, reguleringsplan)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Kristoffer Just Johannessen

Ref.: 70118010101

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.