Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Bølerlia 21, 0691 Oslo

Pen 3-roms toppleilighet med solrik utsiktsbalkong - Varmtvann og fyring inkl. - Kort vei til t-bane og buss

Prisantydning

3 200 000,-

BRA/P-rom

68 kvm / 68 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 314 372 kr
Prisantydning
3 200 000 kr
+ Andel fellesgjeld
99 224 kr
+ Omkostninger
15 148 kr
= Totalpris
3 314 372 kr
Felleskostnader
4 445 kr/mnd
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
68 kvm
Bruksareal
68 kvm
Etasje
4
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Adresse
Bølerlia 21
Kommune
Oslo
Byggeår
1958
Energimerking
Grønn G

Mer om boligen

Velkommen til Bølerlia 21 - Vi har nå for salg en innbydende 3-roms med svært god beliggenhet i rolige omgivelser på Bøler! Leiligheten fremstår som naturlig lys og med et tidsriktig utseende. Her bor du stille og rolig med flott utsikt og samtidig kort vei til Bøler senter og T-bane.

Leiligheten gir et meget godt helhetsinntrykk og har en flott vestvendt balkong med nydelig utsikt. Bør oppleves!

Kort fortalt:

- Innbydende 3-roms leilighet med suveren beliggenhet
- Sentral og attraktiv beliggenhet på Bøler
- Alle hvitevarer på kjøkken medfølger
- Boligen inneholder to romslige soverom, begge med garderobeløsning
- Helfliset og moderne baderom med varmekabler i gulv
- Vestvendt solrik balkong med utsikt og gode solforhold
- Fyring og varmtvann inkludert i felleskostnadene
- Get er leverandør av kabel-tv og Internett(inkludert i husleien)
- Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 5 kvm + låsbart lagringsskap i kjeller

Beliggenhet

Idyllisk og barnevennlig beliggenhet i nærheten av Østmarka og Nøklevann, som er kjent for sitt yrende frilufts- og badeliv med bl.a. gode muligheter for kano og kajakkpadling. Et omfattende løypenett gir mange muligheter i marka! Kort vei til skoler og barnehager. Fine idrettsmuligheter i flerbrukshall på Bøler, samt Haraløkka idrettsanlegg med fotball og tennis m.m. Kort vei til Bøler senter med div. forretninger og servicetilbud, blant annet Mega, apotek, vinmonopol, frisør, post i butikk med mer. Større kjøpesentra i nærheten finner man blant annet på Manglerud, Tveita og Bryn. Nye Oppsal senter kommer kun to t-baneholdeplasser unna. Kort vei til T-banens linje 3 som har hyppige avganger og tar deg til Jernbanetorget på kun 17 minutter. Bøler bad ligger en kort spasertur unna boligen, hvor man finner 32 graders oppvarmet basseng. Bobo's pizza ligger på Bøler senter, og her er det god service, mat, og ikke minst en trofast kø hver søndag. I vintersesongen er det oppkjørte lysløyper, så her er det bare å spenne på skiene og la ferden gå videre ut i Marka. Velkommen til Bøler og Østensjø!

Byggemåte

Blokk i mur/ betong med pusset fasade. Leilighetens skillende etasjeskiller i betong. Yttertak i saltak konstruksjon tekket med papp.

Innhold

Entré
Romslig entré med plass til sko- og klesoppbevaring. Laminat på gulv og malt panel på vegg.

Stue
Lys stue med laminat på gulv og malt panel på vegg. Naturlig plass til sofa, tv-benk og spisebord. Utgang til romslig vestvendt balkong med herlig utsikt og gode solforhold. Balkongen er belagt med teppe.

Kjøkken
Pent kjøkken med laminatgulv og malte vegger med fliser over benk. Laminat benkeplate med profilerte malte fronter. Hvitevarer som medfølger: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.Flott spiseplass ved vindu med hyggelig utsyn.

Bad
Pent helfliset baderom fra 2005 med varmekabler i gulv. Nytt dusjkabinett fra 2019. Badet inneholder: heldekkende servant med underskap og speil, nytt dusjkabinett og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1
Laminat på gulv og malte vegger. Garderobeløsning med skyvedører.

Soverom 2
Romslig soverom holdt i lyse farger. Parkett på gulv og malte vegger. Garderobeskap og innebygget skap.

Areal

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 78 kvm

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet sentralt fyringsanlegg. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Tomten

Borettslaget har pene, velstelte fellesareal. Asfalterte internveier og adkomst til bebyggelsen. Skjermet og barnevennlig innenfor borettslagets område. Store tilstøtende friareal og kort vei til Østmarka. Pent opparbeidet uteareal med lekeplass, sittebenker og grill.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. P-plasser leies ut etter venteliste. Det finnes også et eget garasjelag.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

USBL

Borettslaget

Kvartetten borettslag ligger på Bøler i bydel Østensjø i Oslo. Kvartetten ligger i gangavstand til idylliske Nøklevann og Østensjøvannet, samt Bøler senteret, bibliotek, svømmehall, fotballarena, barne/ungdomsskoler, vidregåendeskole og mye mer. Beboerne våre er i alle aldere og bakgrunn noe som gjør borettslaget til hyggelig sted å bo.

Laget består av 4 blokker med totalt 96 andeler med adresser Bølerlia 7-9-11, Bølerlia 19-21-23, Bølerskrenten 5-7-9-11-13-15. Borettslaget ble stiftet i 1957 og består av 4-etasjer's mursteinsblokker. Kvartetten eier store fine grøntarealer hvor blant annet også en felles grill står.

Det disponeres 61 parkeringsplasser for utleie. Det finnes også et eget garasjelag.

Dyrehold

Dyrehold tillates dersom det ikke finnes beboere i oppgangen hvor gode grunner, som er dokumentert, taler mot det. Dersom dyrehold fører til urimelig eller unødvendig sjenanse kan styret forlange dyret fjernet.

Felleskostnader

4 445,- pr Mnd
kommunale avgifter, oppvarming med sentralfyr, kabel-TV, bygningsforsikring, div. drift og vedlikehold samt betjening av andel fellesgjeld.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Kr. 99.224,- / kr. 27.970,-.

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12128041050, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.03.2019: 2.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 54
Saldo per 29.03.2019: 9 549 580
Andel av saldo: 99 225
Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2032 )
Boligselskapet har ikke IN-avtale

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Det er behov for å oppgradere rørnettet tilknyttet fyrhuset. Vedr. økonomien i det skriver styret følgene i årsberetningen: Som en naturlig konsekvens vil de årlige kostnadene til Bio Energy øke, men på grunn av strukturen av avtalen kan det hentes ut synergi effekter som trolig vil gjøre at de totale kostnadene for borettslagene ikke vil øke.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

3 200 000,- (Prisantydning)
99 224,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 299 224,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 188,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 148,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 314 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Megler Christopher Sæter

Ref.: 709180152

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.