Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Johan Sverdrups vei 26B, 0580 Oslo

ØKERN/RISLØKKA - KJEDET BOLIG FRA 1984 MED IDYLLISK OG SOLRIK HAGE BELIGGENDE INNTIL FRIOMRÅDE. CARPORT.

Prisantydning

8 200 000,-

BRA/P-rom

169 kvm / 145 kvm

Boligtype

Tomannsbolig

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
8 429 850 kr
Prisantydning
8 200 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
229 850 kr
= Totalpris
8 429 850 kr
Felleskostnader
0 kr/mnd
Antall rom
0
Antall soverom
3
Primærrom
145 kvm
Bruksareal
169 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Tomannsbolig
Kommune
Oslo
Byggeår
1984
Energimerking
Oransje F

Mer om boligen

Solrikt beliggende i populært og veletablert boligområde på Risløkka. Boligen ligger inntil friområde og lekeareal.

Kort vei til Bjerkedalen park med fine turmuligheter i gangavstand fra boligen. Gangavstand også til store grøntområder ved Valle Hovin og Bjerke Travbane.
Eiendommen har også nærhet til flotte turområder og idylliske badevann i Lillomarka.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny på både Vollebekk og Løren samt Kiwi Økernveien. Økern er i stor utvikling. Her kommer Norges største kjøpesenter "Noor" som er planlagt å stå ferdig i 2022.
Nye Økern sentrum satses på som nytt sentrum i Groruddalen. Andre gode alternativer er Alnasenteret, Bryn Senter og Storo Storsenter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Økern.

Eiendommen har gangavstand til Refstad barneskole og Løren barneskole i tillegg til Frydenberg ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Bjerke og Kuben videregående samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Byggemåte

Vertikalkjedet bolig over 2 etasjer og underetasje/kjeller som er oppført med grunnmur i bindingsverk med betongplater og bærende vegger i underetasje i bindingsverk og med stålbjelke over halve underetasjens lengderetning, ellers yttervegger med isolerte bindingsverksvegger og etasjeskiller i trebjelkelag. Innvendige vegger i bindingsverk som er kledd med plater. Utvendige fasader er kledd med malt tømmermannspanel og yttertak i saltakkonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein. Automatsikringer.

Innhold

Kjedet bolig over 3 etasjer som bl.a. inneholder:
1. etg.: Entre, hall med garderobeskap, romslig vinkelstue med Scan peisovn og utgang sydvendt terrasse på 19 kvm. og solrik hage, separat spisekjøkken med god skap og spiseplass, 1 soverom og separat wc med vask.
2. etg. arbeidsrom, 2 soverom hvorav hovedsoverom med skyvedørsgarderobe. Pent flislagt bad med varmekabler fra 2014, god skapplass og takvindu. Praktisk lagringsloft med luke fra nedfellbare stige med adkomst fra soverom.

Kjeller/underetasje: Praktisk vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin, 2 innredede rom og 4 boder.

Areal

Primærrom: 145 kvm. Bruksareal: 169 kvm.

Oppvarming

Vedovn i stue med glassplate. Varmekabler på bad/wc er fra 2014 utført av TB-Elektro. Panelovner, ellers varmekabler i underetasje/kjeller fra byggeår.

Tomten

Meget pent opparbeidet eiet tomt på 546 kvm. med bl.a. solrik terrasse, gressplen, belegningsstein, frukttrær, bærbusker, utebod, lysthus og carport.

Parkering

Carport.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter utgjorde kr. 3.831,- pr. kvartal for 2018.

Forsikring

KNIF Trygghet, polisenummer 647380.3.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017: Som primærbolig: kr 1 899 039,- og som sekundærbolig:kr 6 836 540,-

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten utgjorde kr. 2.388,- for 2019 (kr. 597,- pr. kvartal).

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest gitt 11.9.1986. Ferdigattest på carport gitt 20.02.2013.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen denne eiendommen er skilt ut fra (Johan Sverudps vei 26).
1921/900860-1/105 Erklæring/avtale
08.04.1921. Bestemmelse om veg
1921/900861-1/105 Erklæring/avtale
18.11.1921 Bestemmelse om vann/kloakkledning
1922/900944-1/105 Erklæring/avtale
10.03.1922 Bestemmelse om veg
1922/900945-1/105 Erklæring/avtale
22.12.1922 vedrørende fjerning av bygninger
1923/901060-1/105 Erklæring/avtale
11.05.1923 Bestemmelse om vann/kloakkledning
1927/900739-1/105 Erklæring/avtale
07.01.1927. Bestemmelse om vann/kloakkledning
1929/900939-1/105 Elektriske kraftlinjer
23.08.1929 1930/900921-1/105 Erklæring/avtale
31.01.1930 Bestemmelse om bebyggelse
1948/6770-1/105 Erklæring/avtale
28.06.1948 Vedrørende istandsettelse og overtagelse av Johan Sverdups vei. Gjelder denne registerenheten med flere
1949/7268-1/105 Erklæring/avtale
22.06.1949 Bestemmelse om vann/kloakkledning
1974/825-1/105 Erklæring/avtale
11.01.1974 BEST OM KLOAKKLEDNING
1983/18184-1/105 Erklæring/avtale
27.06.1983 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1036
Bestemmelse om vei. Denne eiendommen skal ha bruksrett til kjørbar adkomstvei fra Johan Sverdrups vei over gnr. 123, bnr. 93.

Serviuttene er innhentet og er vedlegg i salgsoppgaven.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligområde for boliger, friomåde lekeplass og offentlig bygning.

Totale kostnader

8 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
28,- (Utskriftsgebyr)
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
217 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
229 850,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 429 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Boligen har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier har energimerket boligen.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 28.01.2019 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Egenerklæring, energiattest, tilstandsrapport, reguleringsplan, arealbekreftelse, ferdigattest, servitutter og nabolagsprofil
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Wenche Bjerkestrand

Ref.: 718180131

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.