Hopp til innholdet
Velkommen til Bøkkerveien 20! Solrik nordvestvendt balkong på 9 kvm. Lune fine tregulv, belysning og strømuttak.
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Bøkkerveien 20! Solrik nordvestvendt balkong på 9 kvm. Lune fine tregulv, belysning og strømuttak.

Velkommen til Bøkkerveien 20! Solrik nordvestvendt balkong på 9 kvm. Lune fine tregulv, belysning og strømuttak.
Romslig lys stue med store vinduer gir godt med lys.
left-arrow-01
right-arrow

Romslig lys stue med store vinduer gir godt med lys.

Romslig lys stue med store vinduer gir godt med lys.
Kjøkken og naturlig fin plass til stort spisebord.
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken og naturlig fin plass til stort spisebord.

Kjøkken og naturlig fin plass til stort spisebord.
Stue og kjøkken i åpen løsning gir god romfølelse og flere møbleringsmuligher.
left-arrow-01
right-arrow

Stue og kjøkken i åpen løsning gir god romfølelse og flere møbleringsmuligher.

Stue og kjøkken i åpen løsning gir god romfølelse og flere møbleringsmuligher.
Kjøkken med innredning fra Sigdal, slette lyse fronter. Det er integrert stekeovn og induksjonstopp samt opplegg for oppvaskmaskin.
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken med innredning fra Sigdal, slette lyse fronter. Det er integrert stekeovn og induksjonstopp samt opplegg for oppvaskmaskin.

Kjøkken med innredning fra Sigdal, slette lyse fronter. Det er integrert stekeovn og induksjonstopp samt opplegg for oppvaskmaskin.
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Stuen har malte slette veggflater og eikeparkett på gulv.
left-arrow-01
right-arrow

Stuen har malte slette veggflater og eikeparkett på gulv.

Stuen har malte slette veggflater og eikeparkett på gulv.
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Soverommet har vindu mot balkongen og det er fin plass til dobbeltseng.
left-arrow-01
right-arrow

Soverommet har vindu mot balkongen og det er fin plass til dobbeltseng.

Soverommet har vindu mot balkongen og det er fin plass til dobbeltseng.
Soverommet har garderobeskap.
left-arrow-01
right-arrow

Soverommet har garderobeskap.

Soverommet har garderobeskap.
Soverom.
left-arrow-01
right-arrow

Soverom.

Soverom.
Stuen fremstår svært lys og fin.
left-arrow-01
right-arrow

Stuen fremstår svært lys og fin.

Stuen fremstår svært lys og fin.
Bad på ca. 4,5 kvm. Funksjonelt og praktisk med inn- utadslående dusjvegger samt opplegg for vaskemaskin.
left-arrow-01
right-arrow

Bad på ca. 4,5 kvm. Funksjonelt og praktisk med inn- utadslående dusjvegger samt opplegg for vaskemaskin.

Bad på ca. 4,5 kvm. Funksjonelt og praktisk med inn- utadslående dusjvegger samt opplegg for vaskemaskin.
Badet har servant med underskap, speil med overlys og vegghengt klosett. Gulvvarme, og downlights i himling.
left-arrow-01
right-arrow

Badet har servant med underskap, speil med overlys og vegghengt klosett. Gulvvarme, og downlights i himling.

Badet har servant med underskap, speil med overlys og vegghengt klosett. Gulvvarme, og downlights i himling.
Entréen har fin plass til yttertøy og sko. Adkomst til bad, stue og kjøkken.
left-arrow-01
right-arrow

Entréen har fin plass til yttertøy og sko. Adkomst til bad, stue og kjøkken.

Entréen har fin plass til yttertøy og sko. Adkomst til bad, stue og kjøkken.
left-arrow-01
right-arrow
Balkong.
left-arrow-01
right-arrow

Balkong.

Balkong.
Kveldsstemning i stuen.
left-arrow-01
right-arrow

Kveldsstemning i stuen.

Kveldsstemning i stuen.
Balkong
left-arrow-01
right-arrow

Balkong

Balkong
Kveldsstemning.
left-arrow-01
right-arrow

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.
Balkong
left-arrow-01
right-arrow

Balkong

Balkong
Balkong
left-arrow-01
right-arrow

Balkong

Balkong
Privat parkeringsplass i felles garasjeanlegg
left-arrow-01
right-arrow

Privat parkeringsplass i felles garasjeanlegg

Privat parkeringsplass i felles garasjeanlegg
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
plantegning
left-arrow-01
right-arrow

plantegning

plantegning
Kun  7-8 min gange til Hasle Torg med T-bane og bussforbindelse, og et godt utvalg av butikker og servicetilbud.
left-arrow-01
right-arrow

Kun 7-8 min gange til Hasle Torg med T-bane og bussforbindelse, og et godt utvalg av butikker og servicetilbud.

Kun  7-8 min gange til Hasle Torg med T-bane og bussforbindelse, og et godt utvalg av butikker og servicetilbud.
Løren Torg kun en kort spasertur unna.
left-arrow-01
right-arrow

Løren Torg kun en kort spasertur unna.

Løren Torg kun en kort spasertur unna.
Flere T-banelinjer i nærområde både på Hasle og Løren.
left-arrow-01
right-arrow

Flere T-banelinjer i nærområde både på Hasle og Løren.

Flere T-banelinjer i nærområde både på Hasle og Løren.
Peppes Pizza.
left-arrow-01
right-arrow

Peppes Pizza.

Peppes Pizza.
For de treningsglade
left-arrow-01
right-arrow

For de treningsglade

For de treningsglade
Baker Hansen.
left-arrow-01
right-arrow

Baker Hansen.

Baker Hansen.
For de kaffetørste.
left-arrow-01
right-arrow

For de kaffetørste.

For de kaffetørste.
Balkong
left-arrow-01
right-arrow

Balkong

Balkong
Balkong
left-arrow-01
right-arrow

Balkong

Balkong
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Entré
left-arrow-01
right-arrow

Entré

Entré
Disp.rom
left-arrow-01
right-arrow

Disp.rom

Disp.rom
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue

Bøkkerveien 20, 0579 Oslo

Lys og attraktiv 2-roms selveier i flott nybygg fra 2017. Vestvendt balkong på 9 kvm. Heis og privat garasjeplass.

Prisantydning

3 900 000,-

BRA/P-rom

47 kvm / 47 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 900 000 kr
Prisantydning
3 900 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
114 515 kr
= Totalpris
3 900 000 kr
Felleskostnader
2 051 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
0
Primærrom
47 kvm
Bruksareal
47 kvm
Etasje
3
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Adresse
Bøkkerveien 20
Kommune
Oslo
Byggeår
2017
Energimerking
Energimerking ikke levert
therese

Therese Eng

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Velkommen til Bøkkerveien 20!

Lys og attraktiv 2-roms selveier beliggende i 3. etg. i flott nybygg fra 2017.

Leiligheten fremstår med god nybolig standard og en smart planløsning som gir et romslig inntrykk. Store vinduer sørger for godt lysinnslipp. Det er pen Sigdal kjøkkeninnredning, gjennomgående parkettgulv, flislagt bad med god størrelse samt en nordvestvendt balkong på 9 kvm. Det er heis direkte til bakkeplan samt ned i garasjeanlegg til en privat p-plass.

Sentrumsnært og rolige omgivelser på Løren. Område er under utvikling, men har allerede det meste man kan ønske seg f.eks. bakeri/café, flere restauranter, søndagsåpne butikker, apotek, treningssenter, vinmonopol, offentlig kommunikasjon mm.

Inneholder: Entré, kjøkken med åpen løsning mot stue, soverom og bad. Kjellerbod på 8 kvm.

Beliggenhet

På Løren/Krydderhagen bor du sentralt og med lett adkomst til det meste. Du har 3 t-banestasjoner (linje 4 og 5) i nærheten og det er gode bussforbindelser med bl.a. 21-bussen fra Einars vei som tar deg raskt til Grunerløkka og sentrum/Majorstuen. Det er også kort vei til flybuss når det trengs. Med sykkelen kommer du også raskt dit du skal, og på Løren finner du bysykkelstativ.

Bydelen er i rivende utvikling og det bygges flere butikker i nærområdet, samtidig som Økern senteret utvikles til å bli et spennende nytt senter der det er forespeilet ca. 150 butikker.

"Vinslottet" ligger rett ved og her planlegges det matbutikk og diverse andre butikker. Foreløpig er leieavtale inngått med følgende aktører/konsepter: Spar (dagligvare), Norli (bokhandel), Apotek 1, Samson (bakeri/pizzeria), Modern Design (frisør)
Barnehagen i Krydderhagen skal stå ferdig ca første kvartal 2019
Det er godt med grøntlunger i området med gang- sykkelvei imellom.

Bebyggelse

Tilsvarende blokkbebyggelse.

Adkomst

Se kartiskisse. Det vil bli skiltet med Exact eiendomsmeglere til felles visninger.

Byggemåte

Bygningen som er oppført i 2017 har teglsteinsforblending på fasader og beiset panel på fasader mot balkonger. Yttertak er flatt og antatt tekket med papp/folie.

Innhold

Entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Areal

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 53 kvm

Standard

Entré:
Praktisk entré med fin plass til yttertøy og sko i skoskap. Porttelefon med åpner.

Stue:
Romslig stue med god planløsning og flere møbleringsalternativer. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys. Det er fin plass til stort kjøkkenbord mot det åpne kjøkkenet i tillegg til sofa og andre møbler. Fra stuen er det utgang til balkongen.

Balkong:
Nordvestvendt balkong på 9 m2. Det er lune fine tregulv, utelys og strømkontakt. Hyggelig utsyn og god avstand til neste bygg.

Kjøkken:
Kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredning fra Sigdal med slette lyse fronter, pen laminat benkeplate med fliser over. Følgende hvitevarer medfølger: Ventilator, stekeovn med induksjonstopp og oppvaskmaskin følger ved salg.

Soverom:
Godt soverom på med garderobeskap og lamellgardiner.

Bad:
Pent flislagt bad fra byggeår(2017). Badet har god størrelse og alle ønskede fasiliteter. Det er etablert dusjhjørne med innfellbare dusjdører, servant med underskap, speil, vegghengt klosett og downlights med dimmer i himling. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Overflater:
Gulv: Eikeparkett på alle gulv bortsett fra bad der det er fliser med gulvvarme.
Vegg: Glatte malte vegger i alle oppholdsrom. Fliser på vegg i baderom.
Himling: Malte himlinger, downlights på bad.

Utstyr

Porttelefon med åpner.
Balansert ventilasjon.
TV og internett (200/200 mbit via fiber) er levert av Altibox/VikenFiber.
Privat garasjeplass.
Kjellerbod på 8 kvm.
Heis.
Integrert komfyr og induksjonstopp.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes ved vannbåren varme.

Tomten

Felles eiet tomt for sameie.

Parkering

Det følger 1 privat parkeringsplass med boligen. Denne er plassert i med enkel tilgang i felles garasjeanlegg i underetasjen. Det betales kr. 200,- pr. mnd for drift av garasjeanlegg.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning

Sameiet

Koriander Sameie består av 57 seksjoner og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune med adresser Bøkkerveien 20 og 22.

Styregodkjennelse

Nei

Dyrehold

Ja

Forsikring

If Skadeforsikring, polisenr. 1463981

Felleskostnader

Kr. 2.051,- pr. mnd. I tillegg tilkommer kr. 200,- for drift av garasjeanlegg (faktureres separat).
Herav:
Fjernvarme 392,-
Felleskostnader 1.470,-
Digital-tv 189,-

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen er regulert til boligformål

Totale kostnader

3 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
5 245,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
98 120,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
114 515,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 014 515,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 05.10.18 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: egenerklæring, tilstandsrapport, energiattest og reguleringskart.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Salgsleder/Eiendomsmegler MNEF Therese Eng

Ref.: 718180134