Hopp til innholdet
Velkommen til Peter Møllers vei 33!
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Peter Møllers vei 33!

Velkommen til Peter Møllers vei 33!
Boligen ligger høyt og fritt på toppen av bygget
left-arrow-01
right-arrow

Boligen ligger høyt og fritt på toppen av bygget

Boligen ligger høyt og fritt på toppen av bygget
Usjenert og romslig stue med utgang til utsiktsbalkong
left-arrow-01
right-arrow

Usjenert og romslig stue med utgang til utsiktsbalkong

Usjenert og romslig stue med utgang til utsiktsbalkong
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Utsikten fra stuen
left-arrow-01
right-arrow

Utsikten fra stuen

Utsikten fra stuen
Balkongen er på 9,3 kvm. med fin utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Balkongen er på 9,3 kvm. med fin utsikt

Balkongen er på 9,3 kvm. med fin utsikt
left-arrow-01
right-arrow
Fra balkongen ser du langt.
left-arrow-01
right-arrow

Fra balkongen ser du langt.

Fra balkongen ser du langt.
Moderne HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
left-arrow-01
right-arrow

Moderne HTH kjøkken med integrerte hvitevarer

Moderne HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Soverommet har også fin utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Soverommet har også fin utsikt

Soverommet har også fin utsikt
left-arrow-01
right-arrow
Praktisk walk-in closet med inngang fra soverommet
left-arrow-01
right-arrow

Praktisk walk-in closet med inngang fra soverommet

Praktisk walk-in closet med inngang fra soverommet
Stort, moderne flislagt bad med varmekabler i gulv
left-arrow-01
right-arrow

Stort, moderne flislagt bad med varmekabler i gulv

Stort, moderne flislagt bad med varmekabler i gulv
Gang med dørcalling og fargeskjerm samt god plass til garderobe
left-arrow-01
right-arrow

Gang med dørcalling og fargeskjerm samt god plass til garderobe

Gang med dørcalling og fargeskjerm samt god plass til garderobe
Oversiktsbilde
left-arrow-01
right-arrow

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde
left-arrow-01
right-arrow
Bygget har fine teglstensfasader
left-arrow-01
right-arrow

Bygget har fine teglstensfasader

Bygget har fine teglstensfasader
Leiligheten har romslig bod. Heisadkomst til bodplan
left-arrow-01
right-arrow

Leiligheten har romslig bod. Heisadkomst til bodplan

Leiligheten har romslig bod. Heisadkomst til bodplan
Sameiet har god plass for sykkelparkering
left-arrow-01
right-arrow

Sameiet har god plass for sykkelparkering

Sameiet har god plass for sykkelparkering
Få minutters gange til T-banestasjonen på Løren
left-arrow-01
right-arrow

Få minutters gange til T-banestasjonen på Løren

Få minutters gange til T-banestasjonen på Løren
Sameiet har garasjeanlegg under bygget. Muligheter for kjøp av bruksrett til plass eller leie av parkeringsplass
left-arrow-01
right-arrow

Sameiet har garasjeanlegg under bygget. Muligheter for kjøp av bruksrett til plass eller leie av parkeringsplass

Sameiet har garasjeanlegg under bygget. Muligheter for kjøp av bruksrett til plass eller leie av parkeringsplass
Få minutters gange til Hasle Torg med Meny og andre butikker
left-arrow-01
right-arrow

Få minutters gange til Hasle Torg med Meny og andre butikker

Få minutters gange til Hasle Torg med Meny og andre butikker
Et av flere spisesteder på Løren
left-arrow-01
right-arrow

Et av flere spisesteder på Løren

Et av flere spisesteder på Løren
Utenomhusplan
left-arrow-01
right-arrow

Utenomhusplan

Utenomhusplan
Planskisse - plasseringen av elementer på bad er endret - se foto
left-arrow-01
right-arrow

Planskisse - plasseringen av elementer på bad er endret - se foto

Planskisse - plasseringen av elementer på bad er endret - se foto

Peter Møllers vei 33, 0585 Oslo

LØREN/MØLLERS HAGE - NY, PÅKOSTET OG MEGET PEN 2-ROMS SELVEIET TOPPLEILIGHET MED SOLRIK BALKONG I BYGGETS 6. ETG. FIN UTSIKT. FYRING OG VARMT VANN INKLUSIVE. HEIS.

Prisantydning

3 500 000,-

BRA/P-rom

48 kvm / 42 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 500 000 kr
Prisantydning
3 500 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
107 965 kr
= Totalpris
3 500 000 kr
Felleskostnader
2 097 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
0
Primærrom
42 kvm
Bruksareal
48 kvm
Etasje
6
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
2018
Energimerking
Energimerking ikke levert

Mer om boligen

Høyt og fritt beliggende i byggets toppetasje med gode solforhold.

Få minutters gange til Løren T-banestasjon. Ring 3 fra Sinsen til Økern går nå i tunnel. Nye Dag Hammerskjolds vei har derfor blitt en grønn og hyggelig vei med lokaltrafikk og gode bussforbindelser bl.a. til Gardermoen.

På Løren bor du sentralt, men likevel i nærheten av store grøntområder og marka. Vil du ut i naturen, ligger Lillomarka aller nærmest med utallige stier, badeplasser og serveringssteder.

Kort vei til Peer Gynt-Parken med sittegrupper, ballplass, lekeapparater og skulpturer fra skuespillet Peer Gynt. I nærmiljøet finner du også det nasjonale tennisanlegget. I tillegg planlegges Oslos største badeland og nytt Økern senter like i nærheten.

Svært godt utvalg av dagligvarebutikker med kort vei til bl.a.Meny på Løren Torg, REMA, Kiwi og Løren Frukt og Grønt. Rett utenfor døren finner du også restauranter, baker, kaffebarer, frisør, treningssentre m.m. Her er det lett å trives!

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Byggemåte

Fasadene er delt opp med variasjon i tegl og struktur noe som gir bygningen et spennende "townhouse" preg. Heis.

Innhold

Entré: Romslig entré med god oppbevaringsplass. Dørcalling med fargeskjerm.
Åpen kjøkkeninnredning mot stue. Påkostet, meget pent HTH kjøkken med god skap og skuffeplass. Demping på dører og skuffer. Integrerte Elektrolux hvitevarer. Induksjonsplatetopp og ovn med pyrolyse, oppvaskmaskin og kjøl og frys. Uttrekkbar kjøkkenhette av type Exhausto.
Lys og romslig stue med utgang til solrik balkong på toppen av bygget med fin utsikt.
Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv og innfellbare dusjvegger. Downlights med dimmer, vegghengt toalett, speil og praktisk baderomsinnredning.

Boligen har solide, gode materialer med tidsriktig design. Pen, hvitpigmentert eikeparkett på gulv. Fine, utvendige screens på vinduene (ikke på balkongdør).

Leiligheten har både innvendig lagringsplass i tillegg til romslig bod i underetasje. (Bod nr. 125 med direkte heisadkomst).

Areal

Primærrom: 42,50 kvm, Bruksareal: 48,50 kvm

Oppvarming

Varmekabler i badegulv. Forøvrig har boligen varme fra fjernvarmeanlegg som fordeles via radiatorer. Det er installert forbruksmålere i hver leilighet for oppvarming og forbruk av varmt vann.

Tomten

Utearealene er i ferd med å bli rikt beplantet, variert med hardføre planter, årstidsvariasjoner, frukt og bær. En del av fellesarealene settes av til kolonikasseparseller hvor beboerne som ønsker det selv har ansvar for dyrking og høsting av egen kasse. God plass til sykkelparkering både ute og inne.

Parkering

Mulighet for kjøp av bruksrett/leie av parkeringsplass i garasjeanlegget under bygget. (Nåværende eier har ikke garasjeplass).

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvalning AS.

Sameiet

Sameiet består av 165 boligseksjoner, 1 næringsseksjon nr 166 for handel/servering og 1 næringsseksjon nr 167 for parkering. For hver seksjon er det fastsatt en sameiebrøk som uttrykker sameieandelens størrelse.

Forsikring

Tryg Forsikring - polise nummer 66752226.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt.

Eiendomsskatt

I Oslo kommune er p.t. eiendomsskatten satt til 3 promille i året med bunnfradrag på 4,6 millioner. Det gjøres oppmerksom på at satsen blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra et år til et annet. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsskatten vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

(Formuesverdi x 4) - 4,6 mill. bunnfradrag = skattbar boligformue x 0,003 = eiendomsskatt

Felleskostnader

Totale felleskostnader kr. 2.097,-.
Felleskostnader kr. 1.376,-
TV kr. 128,-
A konto energi bolig kr. 392,-
Bredbånd kr. 181,-

Andel fellesgjeld/fellesformue

Sameiet har ikke lån.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Brukstillatelse gitt 1.6.2018.

Utleie

Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon med tilleggsareal, herunder rett til salg, pantsettelse og utleie. De andre sameierne har likevel panterett i seksjonen for krav mot sameieren for et beløp som svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr eierseksjonsloven § 25.
Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

I 2011 utvidet Skanska som har bygget prosjektet Møllers Hage reklamasjonsfristen fra 5 til 10 år på nye boliger.
Canal Digital er valgt som leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
Boligen har balansert ventilasjon

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Følgende serviutter er registert på sameiet:
1920/901558-1/105 Bestemmelse om veg
09.07.1920 Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere
1922/993366-1/105 Erklæring/avtale
10.03.1922 Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere
1923/993505-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
15.06.1923 Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere
1927/920942-1/105 Erklæring/avtale
05.08.1927 Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere
1953/8258-1/105 Erklæring/avtale
23.06.1953Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra gnr 124 bnr 41.
Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere
1957/439-1/105 Bestemmelse om veg
12.01.1957 Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere
1960/12215-2/105 Skjønn
04.10.1960
Dok. tgl. m/dbnr. 12215 - 12239.
Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere
1972/19090-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
09.11.1972
Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere
1973/13030-1/105 Erklæring/avtale
10.07.1973
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere
1977/16320-2/105 Skjønn
27.07.1977
Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/154353-1/200 Bruksrett
20.02.2017 Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE
Bestemmelse om allmennhetens rett til ferdsel og opphold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/154591-1/200 Erklæring/avtale
20.02.2017
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:267
Rett til å ha lysmaster og tilhørende ledninger plassert langs gangvei
Bestemmelse om vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-124/39
Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligbebyggelse, forretninger, barnehage og industri. Lørenvangen Utvikling AS foreslår å omregulere Peter Møllers vei 8- 14 fra byggeområde for industri til bolig, forretning, barnehage, annen offentlig eller privat tjenesteyting (kultur, helserelaterte tjenester), kontor, bevertning, annet uteoppholdsareal (uteområde for barnehage), renovasjonsanlegg, fortau, gatetun, torg, annen veggrunn - grøntareal, park og hensynssone for bevaring av kulturmiljø. Hensikten med forslaget er å rive eksisteren de bebyggelse, og oppføre 7 bolig bygg på tomten. For ytterligere opplysninger henvises til Oslo Kommunes hjemmeside under saksinnsyn 201412329. Lørenområdet er i fortsatt utvikling og det må forventes byggeaktivitet i området.

Totale kostnader

7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
5 245,- (Eierskiftegebyr).
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-))
--------------------------------------------------------
103 895,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Boligen har ikke eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Det foreligger energiattest, grønn C.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 09.08.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Plantegning, nabolagsprofil, energiattest, brukstillatelse, reguleringskart og vedtekter.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Wenche Bjerkestrand

Ref.: 718180058