Hopp til innholdet
Velkommen til hyggelig visning i Bøkkerveien 32 B
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til hyggelig visning i Bøkkerveien 32 B

Velkommen til hyggelig visning i Bøkkerveien 32 B
Romslig stue med gode lysforhold
left-arrow-01
right-arrow

Romslig stue med gode lysforhold

Romslig stue med gode lysforhold
left-arrow-01
right-arrow
Åpen løsning mot kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Åpen løsning mot kjøkken

Åpen løsning mot kjøkken
Naturlig spiseplass
left-arrow-01
right-arrow

Naturlig spiseplass

Naturlig spiseplass
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer
left-arrow-01
right-arrow

Påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer

Påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer
Integrert vinkjøler
left-arrow-01
right-arrow

Integrert vinkjøler

Integrert vinkjøler
Entré oppgradert med skyvedørsgarderobe
left-arrow-01
right-arrow

Entré oppgradert med skyvedørsgarderobe

Entré oppgradert med skyvedørsgarderobe
Soverom 1
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 1

Soverom 1
Stor garderobe i soverom 1
left-arrow-01
right-arrow

Stor garderobe i soverom 1

Stor garderobe i soverom 1
Egen balkong til soveom 1
left-arrow-01
right-arrow

Egen balkong til soveom 1

Egen balkong til soveom 1
Balkong utenfor soverom
left-arrow-01
right-arrow

Balkong utenfor soverom

Balkong utenfor soverom
left-arrow-01
right-arrow
Soverom 2 / Gjesterom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2 / Gjesterom

Soverom 2 / Gjesterom
Kontor i forbindelse med soverom 2
left-arrow-01
right-arrow

Kontor i forbindelse med soverom 2

Kontor i forbindelse med soverom 2
Romslig og lekkert nytt bad
left-arrow-01
right-arrow

Romslig og lekkert nytt bad

Romslig og lekkert nytt bad
left-arrow-01
right-arrow
Det er montert solskjerming på alle vinduer
left-arrow-01
right-arrow

Det er montert solskjerming på alle vinduer

Det er montert solskjerming på alle vinduer
Balkong utenfor stue
left-arrow-01
right-arrow

Balkong utenfor stue

Balkong utenfor stue
left-arrow-01
right-arrow
Utsikt fra balkong ned på parkområdet i Krydderhagen
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt fra balkong ned på parkområdet i Krydderhagen

Utsikt fra balkong ned på parkområdet i Krydderhagen
Utsikt fra balkong
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt fra balkong

Utsikt fra balkong
left-arrow-01
right-arrow
Privat garasjeplass(den midt mellom bilene)
left-arrow-01
right-arrow

Privat garasjeplass(den midt mellom bilene)

Privat garasjeplass(den midt mellom bilene)
Ladeboks for elbil medfølger
left-arrow-01
right-arrow

Ladeboks for elbil medfølger

Ladeboks for elbil medfølger
Felles sykkelbod
left-arrow-01
right-arrow

Felles sykkelbod

Felles sykkelbod
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Nærmeste T-banestasjon er Løren
left-arrow-01
right-arrow

Nærmeste T-banestasjon er Løren

Nærmeste T-banestasjon er Løren
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Løren torg
left-arrow-01
right-arrow

Løren torg

Løren torg
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Bøkkerveien 32 B,  3-R
left-arrow-01
right-arrow

Bøkkerveien 32 B, 3-R

Bøkkerveien 32 B,  3-R

Bøkkerveien 32 B, 0579 Oslo

LØREN/KRYDDERHAGEN - Lekker og påkostet 3-roms selveier på hele 76m2 p-rom - 2 balkonger - Privat garasjeplass med elbillader - Fjernvarme og varmtvann inkl. - Bygget i 2016 - Bilfritt uteområde - Kort vei til t-bane - Populært område i utvikling

Prisantydning

5 800 000,-

BRA/P-rom

76 kvm / 76 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
5 800 000 kr
Prisantydning
5 800 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
156 400 kr
= Totalpris
5 800 000 kr
Felleskostnader
3 153 kr/mnd
Antall rom
3
Antall soverom
0
Primærrom
76 kvm
Bruksareal
76 kvm
Etasje
3
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
2016
Energimerking
Energimerking ikke levert

Mer om boligen

Velkommen til Bøkkerveien 32 B!

Er du på jakt etter en romslig og strøken 3-roms selveier beliggende i nybygg med egen garasjeplass, heis, balkong og fjernvarme? Da kan dette være leiligheten for deg!
Leiligheten ble ferdigstilt i 2016, så her er alt nytt fra innerst til ytterst. Videre har nåværende eier påkostet leiligheten betydelig slik at den nå fremstår som svært innbydende og 100% innflyttingsklar.

Området er sentrumsnært, og samtidig rolig. Det er under videre utvikling, men har allerede det meste man kan ønske seg i nærområdet: bakeri/café, flere restauranter, søndagsåpne butikker, apotek, treningssenter, vinmonopol, offentlig kommunikasjon mm.

Leiligheten fremstår med en luftig planløsning og store vinduer som sørger for godt lysinnslipp. Standarden er oppgradert med 1-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom, endret romløsning, samt oppgradert interiør på kjøkken og eksklusive hvitevarer. Videre er leiligheten malt og det er montert solskjerming på vinduer levert av profesjonell aktør. Leiligheten har et svært lavt strømforbruk da varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene. Leiligheten har to balkonger på henholdsvis 10 m2 og 6,5 m2. Det er heis direkte til bakkeplan samt ned i garasje. I den oppvarmede garasjen disponerer du en privat plass med elbillader montert.

Kan man ønske seg mer?


Inneholder: Entré, kjøkken med åpen løsning mot stue, 2 soverom, bad, kontor/bod, 2 balkonger.

Boligen disponerer 1 kjellerbod på 5 m2.

Kort fortalt:
- Romslig 3-roms selveier
- 2 balkonger med frostet glass (minimerer innsyn)
- Oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnader
- Privat garasjeplass med elbillader
- TV og internett via fiber
- Heis
- Kjellerbod på 5 m2 ( mulig å leie ekstra bod fra sameiet)
- Nybygg fra 2016
- Attraktivt og sentralt boområde nær Løren t-banestajson
- Topp standard
- Ekslusive hvitevarer
- Boligen omfattes av utbyggers 5-års nyboliggaranti som gjelder fra første overtagelse i 2016
- Svært god økonomi i sameiet med kr. 0,- i fellesgjeld og en felles formue på kr. kr. 25.860,-. Eier opplyser at grunnet god likviditet, har beboere i sameiet fått fritak for felleskostnader én måned i året frem til nå.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

På Løren bor du sentralt og med lett adkomst til det meste. Du har 3 t-banestasjoner i nærheten, i tillegg til rask adkomst ut på motorvei. Gode bussforbindelser og flybuss i nærområdet. Med sykkelen kommer du også raskt dit du skal. På Løren finner du bysykkelstativ.

Bydelen er i rivende utvikling og det bygges flere butikker i nærområdet, samtidig som Økern senteret utvikles til å bli et spennende nytt senter der det er forespeilet ca. 150 butikker.

"Vinslottet" ligger rett ved og her planlegges det matbutikk og diverse andre butikker. Foreløpig er leieavtale inngått med følgende aktører/konsepter: Spar (dagligvare), Norli (bokhandel), Apotek 1, Samson (bakeri/pizzeria), Modern Design (frisør)
Barnehagen i Krydderhagen skal stå ferdig ca første kvartal 2019
Det er godt med grøntlunger i området med gang- sykkelvei imellom.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side av annonsen.

Byggemåte

Grunnmur i støpt betong og støpt kjellergulv. Støpte etasjeskillere og yttervegger i betong, yttervegger kledd med panel og teglstein. Flatt støpt tak med membran/takpapp.

Areal

Primærrom: 76m2, Bruksareal: 76m2, Bruttoareal: 85m2

Standard

Entré:
Praktisk entré med plassbygget skaprekke med speilfront skyvedører. Porttelefon med tv-kamera og åpner.

Stue:
Romslig stue med god planløsning. Her er det enkelt å møblere! Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys. Naturlig plass til spisebord. Åpen løsning mot kjøkken. Utgang til balkong.

Balkong:
Nordvestvendt balkong på ca. 10 m2 med skjermet beliggenhet ut mot grøntområde. Hyggelig utsyn og god avstand til neste bygg. Iflg. Eier, sol fra tidlig morgen til ca. kl. 15.00 (sommer)

Balkong 2:
Sydøstvendt balkong på ca. 6,5m2 med utgang fra soverom. Iflg. eier sol fra ca. kl. 15.30 til litt utpå kvelden(sommer)

Kjøkken:
Oppgradert kjøkken med god skap- og benkeplass. Også betydelig påkostet med integrerte hvitevarer av høy kvalitet. Følgende hvitevarer medfølger: Ventilator, kombinert stekeovn/mikro, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskuffer og vinkjøler.

Soverom 1:
Romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe. Utgang til sydøstvendt balkong på 6,5m2.

Soverom 2:
Soverom av god størrelse med tilhørende kott/bod(som benyttes som kontor av nåværende eier)

Bad:
Pent flislagt bad fra byggeår(2016). Badet har god størrelse og alle ønskede fasiliteter. Det er etablert dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Videre servant med underskap, speil, vegghengt klosett og taklys med dimmer. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Overflater:
Gulv: 1-stavs eikeparkett på alle gulv bortsett fra bad der det er fliser med varmekabler på gulv.
Vegg: Glatte malte vegger i alle oppholdsrom. Fliser på vegg i baderom.

Utstyr

Porttelefon med tv-kamera. TV og internett(200/200 mbit via fiber) er levert av Altibox/VikenFiber, man har 15 faste kanaler, og 20 poeng til valg av kanaler/pakker. I tillegg er det inkludert "start forfra" og pause/spoling. Tomrør fra tv til bak sofa for skjult opplegg til surroundanlegg. Heis. Privat garasjeplass med laderboks for elbil. 2 balkonger som begge har montert utvendige stikkontakter. 1 kjellerbod.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes ved vannbåren varme. Ellers elektriske varmekabler på bad.

Parkering

1 privat plass i oppvarmet felles garasjeanlegg medfølger. Det er montert ladeboks for elbil.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning.

Sameiet

Basilikum A1 Sameie.

Sameiet består av 43 seksjoner. Basilikum A1 Sameie ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune med følgende adresse: Bøkkerveien 32 A, B og C

Dyrehold

11. Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.
Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser:
1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område.
2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen.
3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Taklamper i stue medfølger ikke.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål, park, barnehage og servicebygg.

Totale kostnader

5 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
145 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
156 400,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 956 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Mulig overtagelse fra og med 5.desember.

Eierskifteforsikring

Nei.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.

Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Megler Christopher Sæter

Ref.: 709180106