Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Midtoddveien 26 C, 0494 Oslo

Solgt! Bud direkte til selger. Visning avlyst!

Prisantydning

3 990 000,-

BRA/P-rom

62 kvm / 62 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
4 109 900 kr
Prisantydning
3 990 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
119 900 kr
= Totalpris
4 109 900 kr
Felleskostnader
2 321 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
62 kvm
Bruksareal
62 kvm
Etasje
1
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
2005
Energimerking
Rød E
hussain Ahmed.jpg

Hussain Ahmad

Eiendomsmeglerfullmektig

therese

Therese Eng

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Velkommen til Midtoddveien 26 C! Her har vi gleden av å kunne presentere en fantastisk flott leilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten er en 2-roms selveierleilighet fra 2005 med god standard, pene overflater og en romslig balkong på ca. 6,5 kvm.

Flotte omgivelser på populære Kjelsås med markagrensa i umiddelbar nærhet. Svært rolig og attraktiv område på Kjelsås. Fantastisk beliggenhet ved inngangsporten til Lillomarka, Nordmarka og Maridalen. Dette er et av Oslos mest attraktive boområder med umiddelbar nærhet til byens beste tur- og rekreasjonsmuligheter, samtidig som at det er kort vei til Oslo sentrum.

Verdt å nevne:

• Attraktiv beliggenhet.

•God standard i bygg fra 2005.

• Flotte omgivelser på populære Kjelsås med markagrensa i umiddelbar nærhet.

•Garasjeplass med mulighet for installasjon av ladestasjon.

• Mulighet for å etablere soverom nr. 2.

Beliggenhet

Flotte omgivelser på populære Kjelsås med markagrensa i umiddelbar nærhet. Fantastisk beliggenhet ved inngangsporten til Lillomarka, Nordmarka og Maridalen. Dette er et av Oslos mest attraktive boområder med umiddelbar nærhet til byens beste tur- og rekreasjonsmuligheter, samtidig som at det er kort vei ned til Oslo sentrum.

Svært gode turløyper i marka, langs Akerselva og Maridalen på både ski og til fots samt med sykkel. Det utbedres også sykkelvei langs Grefsenveien ned til Storo. I tillegg er det bademuligheter i Frysja, Stilla og Trollvann. Ca. 300 meter ned til inngangen til marka ved Langsetløkka. Ellers byr området på skøytegåing på Maridalsvannet samt slalombakke i Grefsenkleiva/Trollvannskleiva med mye mer!

Kjelsås skole (1-7. klasse) er beliggende like i nærheten. Videre finner du Engebråten skole og Morellbakken skole (8- 10. klasse) ca 3,5 km unna leiligheten. Av barnehager ligger Kjelsås barnehage, Myrer barnehage og Haugensjordet barnehage alle innenfor kort gangavstand. Det er kort vei til både Handelshøyskolen BI og Universitet på Blindern, samt Høyskolen i Oslo.

Det er en kort spasertur til nærmeste trikk- og bussholdeplass. Trikken korresponderer med T-bane og buss på Storo ( et av byens beste knutepunkt for kollektivtransport). Ellers er det kort vei til toget på Kjelsås stasjon som kjører til Oslo S og gjennom Maridalen om du vil ut på tur.

Storo Storsenter er nærmeste kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud.
Dagligvarehandelen kan gjøres på nærbutikkene Coop Prix, Spar Kjelsås eller Rema 1000 ved Frysja. Fra Kjelsås kommer du enkelt til sentrum for ytterligere servicetilbud.

Adkomst

Det vil bli skiltet med OBOS Eiendomsmeglere visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligblokk på 3 etasjer og underetasje/kjeller som er oppført i mur og betongkonstruksjon med leilighetsskillende vegger i betong og skilledekker i betong. Bygningen har malt panel og betongoverflater på utvendige fasader og flatt yttertak som er tekket med papp.

Areal

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 69 kvm

Standard

Entre: Lys entré med gode muligheter oppbevaring av yttertøy og sko. Eikeparkett på gulv og malte overflater på vegg.

Bad/wc: Pent flislagt bad med dusjhjørne, servant m/underskap, veggskap, speil, overlys, skap, veggklossett og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Kjøkken ligger i åpen løsning mot stuen. Flott kjøkkeninnredning fra 2013 med profilerte lakkerte formpressede fronter, 2 stk. fronter m/glass, laminat benkeplate m/fliser over, 1 1/2 oppvaskkum, ventilator, opplegg for vaskemaskin, integrert stekeovn, koketopp og varmtvannsbereder i benkeskap.

Soverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m. Godt med skapplass i Walk-in closet. Eikeparkett på gulv og malte slette overflater på vegg.

Stue: Lekker stue som oppleves som romslig og åpen. Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen. Eikeparkett på gulv og malte slette overflater på vegg. Utgang til nordvestvendt balkong på ca. 6,5 kvm med ettermiddagssol. Balkongen ligger i 2.etasje fra bakkeplan.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad/wc og panelovner. 2 stk. glasspanelovner i stue fra 2015.

Parkering

Garasjeplass medfølger leiligheten. Det er varmekabler i nedkjørsel til garasjeanlegget.
Mulighet for installasjon av ladestasjon på parkeringsplass, etter styrets godkjennelse. Her må det installeres egen strømmåler på andeleierens regning.

Forretningsfører

Sebra forvaltning, tlf.23 89 10 20.

Sameiet

Boligsameiet Midtoddveien.

Styregodkjennelse

Nei.

Dyrehold

Ja. Dyrehold tillatt.
Se husordensreglene for ytterligere informasjon.

Forsikring

Gjensidige forsikring- polisenummer 77494564.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2017:
Som primærbolig: kr 1 261 664
Som sekundærbolig: kr 4 541 989

Felleskostnader

2 321,-
Totale felleskostnader pr. mnd: kr 2.321
Felleskostnader: kr 1.757,-
Get: kr. 396,-
Vedlikeholdsfond kr. 168,-

Andel fellesgjeld/fellesformue

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen er regulert til boligformål og området rundt er regulert til bolig, industri, næring og almennyttige formål.

Totale kostnader

3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
5 000,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
103 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
119 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 109 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (04.02.2019) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: ((Tilstandsrapport, egenerklæring, reguleringskart, nabolagsprofil, energiattest forside))
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Salgsleder/Eiendomsmegler MNEF Therese Eng

Ref.: 718190016

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.