Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Bøkkerveien 24 A, 0579 Oslo

Lekker og moderne 2-roms selveier i nybygg fra 2018 med romslig balkong. Lave felleskostnader. Attraktiv beliggenhet!

Prisantydning

3 550 000,-

BRA/P-rom

43 kvm / 42 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 656 900 kr
Prisantydning
3 550 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
106 900 kr
= Totalpris
3 656 900 kr
Felleskostnader
2 063 kr/mnd
Antall rom
0
Antall soverom
1
Primærrom
42 kvm
Bruksareal
43 kvm
Etasje
2
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
2018
Energimerking
Grønn B
hussain Ahmed.jpg

Hussain Ahmad

Eiendomsmeglerfullmektig

therese

Therese Eng

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Velkommen til Bøkkerveien 24 A!

Lys og attraktiv 2-roms selveier beliggende i 2. etg. i flott nybygg fra 2018.

Leiligheten fremstår med god nybolig standard og en smart planløsning som gir et romslig inntrykk. Store vinduer sørger for godt lysinnslipp. Det er pen kjøkkeninnredning, gjennomgående parkettgulv, flislagt bad med god størrelse samt en øst-sydøstvendt balkong på 8 kvm.

Sentrumsnært og rolige omgivelser på Løren. Område er under utvikling, men har allerede det meste man kan ønske seg f.eks. bakeri/café, flere restauranter, søndagsåpne butikker, apotek, treningssenter, vinmonopol, offentlig kommunikasjon mm.

Beliggenhet

På Løren/Krydderhagen bor du sentralt og med lett adkomst til det meste. Du har 3 t-banestasjoner (linje 4 og 5) i nærheten og det er gode bussforbindelser med bl.a. 21-bussen fra Einars vei som tar deg raskt til Grunerløkka og sentrum/Majorstuen. Det er også kort vei til flybuss når det trengs. Med sykkelen kommer du også raskt dit du skal, og på Løren finner du bysykkelstativ.

Bydelen er i rivende utvikling og det bygges flere butikker i nærområdet, samtidig som Økern senteret utvikles til å bli et spennende nytt senter der det er forespeilet ca. 150 butikker.

"Vinslottet" ligger rett ved og her planlegges det matbutikk og diverse andre butikker. Foreløpig er leieavtale inngått med følgende aktører/konsepter: Spar (dagligvare), Norli (bokhandel), Apotek 1, Samson (bakeri/pizzeria), Modern Design (frisør)
Barnehagen i Krydderhagen skal stå ferdig ca første kvartal 2019
Det er godt med grøntlunger i området med gang- sykkelvei imellom.

Adkomst

Se kartiskisse. Det vil bli skiltet med Exact eiendomsmeglere til felles visninger.

Byggemåte

Boligblokk på 6 etasjer og kjeller som er oppført i betongkonstruksjon med leilighetsskillende vegger i betong og skilledekker i betong. Bygningen har utvendige fasader med malte pussisolerte overflater og flatt yttertak som er tekket med papp/folie.

Areal

Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 43 kvm, Bruttoareal: 49 kvm

Standard

Entre: Praktisk entré med fin plass til yttertøy og sko i skohylle. Porttelefon med åpner.

Bad/wc: Lekkert flislagt bad. Innredet med inn- utadslående dusjvegger, servant med underskap, overskap m/speilfronter og overlys. Veggklosett og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Pent kjøkken med god skapplass. Kjøkkeninnredning med slette laminerte fronter, 6 stk. sotede glassfronter, laminat benkeplate m/fliser over, 1 1/2 oppvaskkum, ventilator og integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.

Soverom: Boligens soverom holder en god størrelse med plass til dobbeltseng. Garderobeskap som gir masse lagringsplass.

Stue: Åpen stue med god planløsning og flere møbleringsalternativer. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til øst-sydøstvendt balkong på 8 kvm. Her er det god plass til utemøbler.

Overflater:
Gulv: Granittfliser i entre og 1-stavs parkett i kjøkken, stue og soverom.

Vegg: Malte slette overflater i alle oppholdsrom.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av soverom.

Tomten

Felles eiet tomt for sameie.

Parkering

Mulighet for kjøp av bruksrett til ett parkeringsanlegg hvor man betaler leie og som eies av Krydderhagen Garasje AS.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning, tlf. 22 86 59 99

Sameiet

Muskat C1 og C2 Sameie

Styregodkjennelse

Nei.

Dyrehold

Ja.

Forsikring

Tryg Forsikring- polisenummer 6644305.

Felleskostnader

2 063,-
Felleskostnader kr. 2063,- pr mnd. inkluderer fjernvarme(344,-), felleskostnader ( 1.290,-) , Bredbånd ( 350,-) og digital- Tv ( 79,-).

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen er regulert til boligformål.
Området er regulert til boligbebyggelse og næring.
Offentlige planer:
Lørenveien 51 og Lørenvangen 14 - Planforslag for boligutbygging - Gregers kvartal
Saksnummer 201601635 - Reguleringssak

Bøkkerveien 4 - 12 - Ombygging av tidligere Vinmonopolets sentralanlegg - Bruksendring av H01 til kjøpesenter og øvrige plan til bolig - Riving av byggets midtkors og etablering av gårdsrom, samt påbygg - Tidligere adresse: Haslevangen 18
Saksnummer 201604482 - Byggesak
Det er gitt igangsettingstillatelse på konvertering av Vinmonopolets Sentralanlegg på Hasle til boliger og handelssenter. Deler av bakbyggene (midtkorset) samt et nyere påbygg på plan 4 rives, og bygningen påbygges med 3 nye etasjer, hvorav én tilbaketrukket etasje.

Haslevangen 14 - Reguleringsforslag - Bolig
Saksnummer 201415352 - Reguleringssak

Totale kostnader

3 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
90 000,- (Dokumentavgift)
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
106 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 656 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Salgsleder/Eiendomsmegler MNEF Therese Eng

Ref.: 718190063

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.