Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Konowsgate 1 C, 0196 Oslo

Lekker 3-roms selveier i Ekebergportalen. Høy standard i bygg fra 2015. Garasjeplass. Heis. Balkong. Fyring og vv inkl.

Prisantydning

5 300 000,-

BRA/P-rom

72 kvm / 68 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
5 443 650 kr
Prisantydning
5 300 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
143 650 kr
= Totalpris
5 443 650 kr
Felleskostnader
2 907 kr mnd.
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
68 kvm
Bruksareal
72 kvm
Etasje
3
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Adresse
Konowsgate 1 C
Kommune
Oslo
Byggeår
2014
Energimerking
Oransje B
therese

Therese Eng

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Moderne og lekker 3-roms selveierleilighet med fin beliggenhet i blokkens 3. etasje (2. etg. fra inngangsplan) Leiligheten holder gjennomgående meget god standard og har en praktisk og fin planløsning som gir boligen et romslig inntrykk.

Beliggenhet

Ekebergportalen ligger svært sentralt til ved inngangen til Ekebergåsen. Det er kort vei til alle byens fasiliteter og offentlig kommunikasjon finnes rett utenfor døren. Barnevennlige omgivelser med fine turområder i nærområdet, parkanlegg i Middelalderparken, skulpturparken og Ekebergsletta med lysløyper og store grøntområder. Nærhet til Sørenga, Bjørvika, Gamlebyen og ikke minst Ekebergrestauranten.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet til felles visninger.

Byggemåte

Boligblokk på 8 etasjer, kjeller og garasjeanlegg som er oppført i betongkonstruksjon med leilighetsskillede dekker i betong og skilledekker i betong. Utvendige fasader med malte pussisolerte flater og fasader med platekledning og flatt yttertak tekket med papp/folie.

Innhold

Entré, bad/wc, 2 soverom, innvendig bod/teknisk rom, kjøkken og stue.

Areal

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 80 kvm

Standard

En smakfull 3-roms selveierleilighet i Ekebergportalen, nytt bygg fra 2014. Gjennomgående meget god standard med lekkert påkostet HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer og granitt benkeplate, parkettgulv og et stort flislagt bad. Balkong på 6 kvm. Heis og garasjeplass.

Entre og innvendig bod: Stor entré med skyvedørsgarderobe og god plass til yttertøy og sko. Callinganlegg med portåpner. Innvendig bod på 3 kvm med gode oppbevaringsmuligheter. Garderobeskap er plasser der i dag. Sikringsskap med automatsikringer.
Innvendig bod/kott:

Bad/wc: Delikat flislagt baderom av god størrelse med varmekabler i gulv. Det er opplegg og fin plass til vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt klosett, lys servantinnredning og speil med integrert lys. Praktisk dusjhjørne med inn- og utadslående dusjvegger. Fliser og membranløsninger på 2 vegger er fra 2019 etter utbedring fra utbygger/entreprenør.

Kjøkken: Lekkert kjøkken med innredning fra HTH. Godt med skap og benkeplass og mulighet for ytterligere påbygning. Granitt benkeplate og integrerte hvitevarer av god kvalitet. Det er plass til stort spisebord på kjøkkenet.

Hovedsoverom: Romslig med plass til både dobbeltseng og nattbord i tillegg til garderobeskap. Garderobeskap står i dag plassert i bod/teknisk rom.

Soverom II: Godt barnerom/kontor eller gjesterom. Fin plass til større seng og garderobeskap.

Stue: Fin stue i åpen løsning mot kjøkkenet. Store vinduer mot balkongen gir godt med lys. Utgang til balkongen via skyvedør.

Balkong: Syd-sydøstvendt balkong på 6 kvm som vender inn om fellesområder. Lune tregulv, utelys og strømuttak. Fin plass til utemøbler og grill.

Utstyr

Sprinkleranlegg
Balansert ventilasjon

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med elektriske varmekabler på bad/wc og radiatorer i øvrige rom. Det varmes opp med vannbåren varme og i sameiet er det elektrokjeler i kombinasjon med luft-luft varmepumpe som sirkulerer i leiligheten via radiatorer.

Tomten

Eiet tomt på 5361,6 kvm tilhørende sameiet. Tomten er fellesareal og pent opparbeidet med gangveier, gressplener og beplantning. Det er etablert sittegrupper og lekeplass for de minste.

Parkering

Det følger parkeringsplass i felles garasjeanlegg med leiligheten.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning, tlf.: 02333

Sameiet

Ekebergportalen Sameie består av 87 seksjoner og har adresse Konowsgate 1 A-E og Konowsgate 3 A-B.
Sameiet har egen hjemmeside:www.ekebergportalen.no

Styregodkjennelse

Nei

Dyrehold

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer.

Forsikring

Tryg Forsikring, polisenr. 6595499

Felleskostnader

2 907,- pr Mnd
oppvarming/tappevann (360,-), kabel-TV/bredbånd (200,-), trappevask, felles forsikring og kommunale avgifter.

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt. avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ja

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen er regulert til bolig, foretninger, bevertning og kontor.

Totale kostnader

5 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
132 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 300 000,-))
--------------------------------------------------------
143 650,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 443 650,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 25.02.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: egenerklæring, tilstandsrapport, energiattest, reguleringskart.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Salgsleder/Eiendomsmegler MNEF Therese Eng

Ref.: 71819001101