Hopp til innholdet
Velkommen til hyggelig visning i Hilton 155E!
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til hyggelig visning i Hilton 155E!

Velkommen til hyggelig visning i Hilton 155E!
Boligen har en herlig sydvestvendt terrasse med utgang fra stue
left-arrow-01
right-arrow

Boligen har en herlig sydvestvendt terrasse med utgang fra stue

Boligen har en herlig sydvestvendt terrasse med utgang fra stue
left-arrow-01
right-arrow
Hyggelig inngangsparti med platting utenfor. Perfekt for frokostkaffen
left-arrow-01
right-arrow

Hyggelig inngangsparti med platting utenfor. Perfekt for frokostkaffen

Hyggelig inngangsparti med platting utenfor. Perfekt for frokostkaffen
Stue med utgang til terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Stue med utgang til terrasse

Stue med utgang til terrasse
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Praktisk kjøkken med mulighet for liten spiseplass
left-arrow-01
right-arrow

Praktisk kjøkken med mulighet for liten spiseplass

Praktisk kjøkken med mulighet for liten spiseplass
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Romslig bad i 2.etg.
left-arrow-01
right-arrow

Romslig bad i 2.etg.

Romslig bad i 2.etg.
left-arrow-01
right-arrow
Soverom 1
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 1

Soverom 1
Soverom 2
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2

Soverom 2
Soverom 2
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2

Soverom 2
Soverom 3
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 3

Soverom 3
Kjellerstue
left-arrow-01
right-arrow

Kjellerstue

Kjellerstue
left-arrow-01
right-arrow
Egen garasje i rekke
left-arrow-01
right-arrow

Egen garasje i rekke

Egen garasje i rekke
Hyggelige og barnevennlige uteområder
left-arrow-01
right-arrow

Hyggelige og barnevennlige uteområder

Hyggelige og barnevennlige uteområder
Kløfta sentrum
left-arrow-01
right-arrow

Kløfta sentrum

Kløfta sentrum
1. Etg
left-arrow-01
right-arrow

1. Etg

1. Etg
2. Etg
left-arrow-01
right-arrow

2. Etg

2. Etg
Kjeller
left-arrow-01
right-arrow

Kjeller

Kjeller

Hilton 155E, 2040 Kløfta

Kløfta/Hilton - Attraktivt rekkehus over 3 plan med herlig uteplass - Hage - Garasje - Barnevennlig beliggenhet - God kommunikasjon til Oslo og Gardermoen

Prisantydning

2 750 000,-

BRA/P-rom

130 kvm / 115 kvm

Boligtype

Rekkehus

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 906 544 kr
Prisantydning
2 750 000 kr
+ Andel fellesgjeld
156 544 kr
+ Omkostninger
14 810 kr
= Totalpris
2 906 544 kr
Felleskostnader
2 800 kr/mnd
Antall rom
4
Antall soverom
0
Primærrom
115 kvm
Bruksareal
130 kvm
Etasje
0
Eierform
Borettslag
Boligtype
Rekkehus
Adresse
Hilton 155E
Kommune
Ullensaker
Byggeår
1971
Energimerking
Energimerking ikke levert

Mer om boligen

Velkommen til Hilton 155E!

Her har du en ypperlig mulighet til å kjøpe en attraktiv familiebolig i barnevennlige omgivelser. Boligen som går over tre plan har behov for modernisering, så her kan du få det akkurat som du vil. Med boligen følger både garasje og biloppstillingsplass. Det er utgang fra stue til solrik sydvestvendt terrasse og videre ut til fin hage. Kort vei til kort vei til Kløfta sentrum med butikker og cafèer, Romerikssenteret, togstasjon og bussholdeplass.

Innhold: 3 soverom, bad, stue, kjøkken, entré, kjellerstue og bod.

Kort fortalt:

- Attraktiv rekkehus over 3 plan
- Garasjeplass og biloppstillingsplass medfølger
- Herlig sydvestvendt terrasse og hage
- Barnevennlig område
- Buss og togforbindelse tar deg raskt til Oslo eller til Gardermoen
- Mulighet for rask overtagelse

Boligen presenteres av megler Christopher Sæter. Ta kontakt på tlf. 400 40 332 for spørsmål. Velkommen på visning!

Beliggenhet

Beliggende på Hilton rett syd for Kløfta sentrum i Ullensaker kommune. Område består vesentlig av småhus, rekkehus og eneboliger. Boligen har gode lys og solforhold, og ligger i barnevennlig boligområde. Gangavstand til barnehager, skoler i alle trinn, bussholdeplass og til Kløfta sentrum med de fleste servicetilbud samt buss og togstasjon med gode forbindelser mot bl.a. Oslo og Gardermoen. Med bil bruker du ca. 15 min til Gardermoen og 30 min til Oslo.

Adkomst

Fra E6 - ta av ved Frogner og følg Trondheimsvegen mot Kløfta. Etter ca. 4 km, ta inn til Hilton ved Kløfta sør. Deretter til Hilton B på venstre side. Det skiltes ved annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Rekkehus over 2 plan og kjeller med bærende konstruksjoner av tre. Gulv skille av tre bjelkelag. Fasader forblendet med stående malt/beiset panel. flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Grunnmur i betong antatt fundamentert til faste eller komprimerte masser.

Areal

Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 145 kvm

Standard

1.etg.:

Entre:
Fliser på gulv og tapet på vegg. Skyvedørsgarderobe. Hyggelig platting med morgensol utenfor.

Stue:
Parkett på gulv og tapet på vegg. Det er pipeløp i stue. Utgang til flott sydvestvendt terrasse med hage.

Kjøkken:
Laminat på gulv og glatte malte vegger med fliser over benk. Laminat benkeplate og hvit profilert innredning. Plass til lite spisebord ved vindu.

2.etg.:

Soverom 1:
Teppe på gulv og strie på vegg. Walk-in garderobe.

Soverom 2:
Belegg på gulv og malt tapet.

Soverom 3:
Teppe på gulv og tapet på vegg.

Bad:
Romslig flislagt bad med montert dusjkabinett. Ellers servant med underskap, vegghengt toalett og speil med overlys.

Kott:
Praktisk kott i tilknytning til gang.

Kjeller.:

Kjellerstue:
Tregulv på gulv og trepanel på vegg. Nyere vedovn. I tilknytning til kjellerstue er det en romslig bod der varmtvannsbereder er montert og det er laget opplegg til vaskemaskin samt bodrom 2.

Utstyr

Varmtvannsbereder på 198L fra 2002, kabel-tv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og mulighet for vedfyring.

Tomten

Borettslagets tomt er på 38.852,7 kvm og er en Eiet tomt. Pent opparbeidet felles tomtearealer, beplantet med blant annet trær, busker, hekker og plen. Bruksrett til del av tomt på begge sider av boligen. Område har asfalterte gangveier, opparbeidede lekeplasser og idrettsbane.

Parkering

Ny og stor egen garasje samt reservert oppstillingsplass. Ellers gjesteparkering etter gjeldende regler.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

BORI

Borettslaget

Hilton 2 borettslag som ble etablert i 1971 og består av 84 boliger.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Dyrehold

Det tillates ikke å holde husdyr uten tillatelse fra styret, samt samtykke fra de øvrige borettshavere i samme hus. Borettshavere som har fått tillatelse til å holde hund må overholde båndtvang bestemmelsene og påse at dyrene ikke sviner til nærmiljøet, støyer eller skader beplantninger.
Borettshavere som ønsker å holde hankatt må fremvise dokumentasjon på at denne er kastrert.

Lånevilkår

Lånenummer: 60308081837, Nordea Bank AB (publ), filial i Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 17.07.2018: 2.05% pa.
Total saldo per 17.07.2018: 13 149 761
Andel av saldo: 156 545 ( siste termin 30.09.2045 )

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboks utskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til

Totale kostnader

2 750 000,- (Prisantydning)
156 544,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 906 544,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 850,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
14 810,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 921 354,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Megler Christopher Sæter

Ref.: 709180092