Hopp til innholdet
Velkommen på visning i Platous gate 33!
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen på visning i Platous gate 33!

Velkommen på visning i Platous gate 33!
Plass til spisebord.
left-arrow-01
right-arrow

Plass til spisebord.

Plass til spisebord.
Stemning.
left-arrow-01
right-arrow

Stemning.

Stemning.
Stemning.
left-arrow-01
right-arrow

Stemning.

Stemning.
Lys stue med plass til sofagruppe og spisebord.
left-arrow-01
right-arrow

Lys stue med plass til sofagruppe og spisebord.

Lys stue med plass til sofagruppe og spisebord.
Stue.
left-arrow-01
right-arrow

Stue.

Stue.
Østvendt balkong på ca. 4 kvm med plass til utemøbler.
left-arrow-01
right-arrow

Østvendt balkong på ca. 4 kvm med plass til utemøbler.

Østvendt balkong på ca. 4 kvm med plass til utemøbler.
Stemning.
left-arrow-01
right-arrow

Stemning.

Stemning.
Kjøkken med tidsmessig med integrerte hvitevarer.
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken med tidsmessig med integrerte hvitevarer.

Kjøkken med tidsmessig med integrerte hvitevarer.
Innredning med grå glatte fronter. Ventilator.
left-arrow-01
right-arrow

Innredning med grå glatte fronter. Ventilator.

Innredning med grå glatte fronter. Ventilator.
Soverom med garderobeskap.
left-arrow-01
right-arrow

Soverom med garderobeskap.

Soverom med garderobeskap.
Stemning.
left-arrow-01
right-arrow

Stemning.

Stemning.
left-arrow-01
right-arrow
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom og stue
left-arrow-01
right-arrow

Soverom og stue

Soverom og stue
Flislagt bad med varmekabler. Innfelte lys i himling. Opplegg for vaskemaskin.
left-arrow-01
right-arrow

Flislagt bad med varmekabler. Innfelte lys i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Flislagt bad med varmekabler. Innfelte lys i himling. Opplegg for vaskemaskin.
Entré med garderobeskap.
left-arrow-01
right-arrow

Entré med garderobeskap.

Entré med garderobeskap.
Fasade.
left-arrow-01
right-arrow

Fasade.

Fasade.
Fasade.
left-arrow-01
right-arrow

Fasade.

Fasade.
Nærområde.
left-arrow-01
right-arrow

Nærområde.

Nærområde.
Nærområde.
left-arrow-01
right-arrow

Nærområde.

Nærområde.
Plantegning.
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning.

Plantegning.
Plantegning.
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning.

Plantegning.
Plantegning.
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning.

Plantegning.
Plantegning.
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning.

Plantegning.

Platous gate 33, 0190 Oslo

Grønland/Bjørvika: Moderne 2-roms selveierleilighet ny i 2008. Balkong på ca. 4 kvm. Heis. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Varmtvann og fyring inkludert.

Prisantydning

3 100 000,-

BRA/P-rom

33 kvm / 33 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 101 137 kr
Prisantydning
3 100 000 kr
+ Andel fellesgjeld
1 137 kr
+ Omkostninger
91 460 kr
= Totalpris
3 101 137 kr
Felleskostnader
1 946 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
0
Primærrom
33 kvm
Bruksareal
33 kvm
Etasje
6
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Adresse
Platous gate 33
Kommune
Oslo
Byggeår
2008
Energimerking
Energimerking ikke levert

Mer om boligen

Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Grønland i et veletablert boligområde. Omkringliggende bebyggelse består i all hovedsak av nyere blokkbebyggelse og med bygårder fra århundreskifte.

Nærområde:
Grønland/Tøyen er et område i blomstring. Fra boligen er det kort avstand til nyrenoverte og poplulære Tøyen torg med cafeer, spisesteder og Deichmanske bibliotek som har flotte arbeids- og leseplasser. Bydelen Bjørvika og badeplassen på Sørenga ligger noen minutters sykkeltur unna. Idylliske Kampen og Vålerenga ligger også i nærheten. Fantasiske Botanisk hage og de naturhistoriske museene ligger i nærheten. Det er barnehage og skoler i alle trinn i nærområde.

Servicetilbud:
Området har alt av butikker samt et yrende uteliv og samt flere resturanter. Det er gangavstand til sentrum. Øvrige serice- og forretningstilbud finnes i Grønland Basar, i Karl Johans gate samt de øvrige handlegatene i sentrum med et rikt utvalg.

Kollektivtilbud:
Bredt utvalg av kollektive transportmidler i umiddelbar nærheten. Det er både buss, trikk og T-bane i nærheten.

Adkomst

Adkomst til boligen fra Platous gate via felles oppgang med heis. Det vil bli skiltet med visningsskilt under annonserte fellesvisninger. Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

Byggemåte

Grunnmur i støpt betong. Armerte betongdekker i elementer. Bærende konstruksjon i betong/stål innfelt med bindingsverk, antatt isolert med mineralull, i henhold til forskrifter som var gjeldende da bygningen ble oppført, innvendig kledd med plater, utvendig med teglsteinsforblending, fasadeplater, pusset og malt fasade. Yttertak i betong antatt tekket med folie. Vinduer med isolerglass fra 2008, karm og ramme i tre. Balkongdør med isolerglass fra 2010, karm og ramme i tre. For nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Innhold

Lys og pen 2-roms med store vindusflater som gir meget gode lysforhold. Leiligheten har en god planløsning og består av:

Entré med garderobeskap.

Flislagt bad med varmekabler. Innfelte lys i himling. Servant med skapinnredning, innmurt speil og belysning. Veggmonterte dusjvegger og opplegg for vaskemaskin.

Soverom med garderobeskap. Plass til dobbeltseng.

Stue og kjøkken i åpen løsning. med plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkken med tidsmessig innredning med integrerte hvitevarer. Ventilator.

Adkomst til østvendt balkong på ca. 4 kvm med plass til utemøbler. Grilling på balkong er tillatt med elektrisk grill eller grill med gassbeholder. Grilling skal alltid foregå under oppsyn og i god avstand fra brennbart materiale. Ved grilling skal man ta tilbørlig hensyn til naboer.

Leiligheten disponerer en bod i underetasje 2 på ca. 5 kvm.

Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Vaktmester Andersen AS gjennom DnG Vel. Sameiet har kollektiv avtale med Get om levering kabel-tv og bredbånd.

Sameiets hjemmeside er: www.dngbygg3.com

Areal

Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 33 kvm, Bruttoareal: 38 kvm

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med radiatorer. Varmekabler på bad.

Tomten

Andel i felles eiet tomt for sameiet på 1714,4 kvm. Sameiet er pent opparbeidet med beplantning og sittegrupper.

Parkering

Sameiet har ingen parkeringsplasser, men seksjonseiere som ønsker parkeringsplass kan kjøpe egen plass i det underjodriske parkeringsanlegget under De nye Grønlandskvartalene. Parkeringsanlegget er organisert som et ideelt sameie, og har vedteksfestet forkjøpsrett for hjemmelshavere i DnG ved overdragelse av garasjeplasser som ikke selges sammen med leiligheten. Ved overdragelse av garasjeplass må det sendes en separat eierskiftemelding for denne. Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Forretningsfører

OBF

Sameiet

Teaterkvartalet Bygg 3 sameie er et eierseksjonssameie med beliggenhet i Oslo, med adresse:
Platous gate 31 og 33
Sameiet består av 144 seksjoner, hvor av 143 boligseksjoner og 1 næringsseksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 993 289 647.

Styregodkjennelse

Ja.

Dyrehold

Dyrehold må ikke være til sjenanse for naboer eller andre som ferdes på området. Ved klager avgjør styret om husdyrholdet må opphøre. Det er selvsagt ikke lov å holde husdyr som kan utgjøre en fare for andre. Konferer fremlagte husordensregler på visningen. Husordensreglene kan også utleveres ved henvendelse til ansvarlig megler.

Forsikring

Sameiets eiendom er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA. Innboforsikring må tegnes av den enkelte beboer.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2016:
Som primærbolig: kr 680 144,-
Som sekundærbolig: kr 2 176 459,-

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene. Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i sameiet og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven.

Utleie

En sameier har full rettslig råderett over sin seksjon. Sameier kan fritt overdra, pantsette og leie bort hele eller deler av sin seksjon. Etter vedtektene §6 skal utleie av seksjon meldes til styret for regisrering.

Diverse

Rehabilitering og større vedlikehold i sameiet:

For mer utfyllende opplysninger om sameiet og fremtidige vedlikeholdsplaner, se fremlagt årsmelding med regnskap på visningen. Årsmelding med regnskap kan også utleveres ved henvendelse til ansvarlig megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel. Eiendommen/området er regulert til byggeområde for bolig/forretning/kontor. Det ligger en pågående plansak for Schweigaards gate 34 A - F. Omregulering av byområde. (201613090). For mer informasjon se http://www.plan-ogbygningsetaten. oslo.kommune.no/ (under saksinnsyn) eller ta direkte kontakt med kundesenteret, plan- og bygningsetaten. Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Totale kostnader

3 100 000,- (Prisantydning)
1 137,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 101 137,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
6 190,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
84 020,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
91 460,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 192 597,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (19.09.2018) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (Tilstandsrapport, egenerklæring og energiattest)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Vibeke R. Spinnangr

Ref.: 701180138