Hopp til innholdet
Stemning.Velkommen til visning i Frysjaveien 1!
left-arrow-01
right-arrow

Stemning.Velkommen til visning i Frysjaveien 1!

Stemning.Velkommen til visning i Frysjaveien 1!
Balkong med flott utsikt mot fjorden
left-arrow-01
right-arrow

Balkong med flott utsikt mot fjorden

Balkong med flott utsikt mot fjorden
Utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt

Utsikt
Utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt

Utsikt
Balkong som vender mot syd og vest
left-arrow-01
right-arrow

Balkong som vender mot syd og vest

Balkong som vender mot syd og vest
Stemning.
left-arrow-01
right-arrow

Stemning.

Stemning.
Stue med plass til sofagruppe og spisebord
left-arrow-01
right-arrow

Stue med plass til sofagruppe og spisebord

Stue med plass til sofagruppe og spisebord
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue med plass til sofagruppe og spisebord
left-arrow-01
right-arrow

Stue med plass til sofagruppe og spisebord

Stue med plass til sofagruppe og spisebord
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stemning.
left-arrow-01
right-arrow

Stemning.

Stemning.
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Sovealkvoe
left-arrow-01
right-arrow

Sovealkvoe

Sovealkvoe
Sovealkove
left-arrow-01
right-arrow

Sovealkove

Sovealkove
Vindu ved sovealkove med flott utsikt..
left-arrow-01
right-arrow

Vindu ved sovealkove med flott utsikt..

Vindu ved sovealkove med flott utsikt..
Flislagt bad med varmekabler.
left-arrow-01
right-arrow

Flislagt bad med varmekabler.

Flislagt bad med varmekabler.
Entre med skyvedørsgarderobe.
left-arrow-01
right-arrow

Entre med skyvedørsgarderobe.

Entre med skyvedørsgarderobe.
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Ute
left-arrow-01
right-arrow

Ute

Ute
Inngang
left-arrow-01
right-arrow

Inngang

Inngang
Nærområde
left-arrow-01
right-arrow

Nærområde

Nærområde
Nærområde
left-arrow-01
right-arrow

Nærområde

Nærområde
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1

Frysjaveien 1, 0883 Oslo

Frysja/Korsvoll: Lys pen 1 roms med sovealkove. Balkong oreintert mot syd og vest med FLOTT UTSIKT. Heis. Fyring og varmt vann inkludert.

Prisantydning

2 650 000,-

BRA/P-rom

33 kvm / 33 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 805 000 kr
Prisantydning
2 650 000 kr
+ Andel fellesgjeld
155 000 kr
+ Omkostninger
83 965 kr
= Totalpris
2 805 000 kr
Felleskostnader
2 125 kr/mnd
Antall rom
1
Antall soverom
0
Primærrom
33 kvm
Bruksareal
33 kvm
Etasje
9
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Adresse
Frysjaveien 1
Kommune
Oslo
Byggeår
1969
Energimerking
Energimerking ikke levert

Mer om boligen

Eiendommen ligger pent til i et trafikkstille og ettertraktet område på Korsvoll, i Nordre Aker i Oslo. Det er kort vei til Handelshøyskolen BI i Nydalen. Der er det også knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Skibakken som ligger ca. 2 minutters gange fra boligen. Du kan også benytte deg av Tåsen T-bane og Trikk (ca. 1,5km unna). Nærmeste butikk er Coop Extra Korsvoll. Storo storsenter ligger bare 2,5km unna med sine godt etablerte servicetilbud. Det ligger både treningssenter og idrettsbane i nærheten. Korsvoll idrettslag har et bredt tilbud med alt fra alpinanlegg i Grefsenkleiva til håndball, fotball og kampsport m.m. Umiddelbar nærhet til Nordmarka gir milevis med turstier og skogsveier i tillegg til flere tjern for bading og fiske. Maridalsvannet er den største innsjøen i Oslo og ligger ca. 1,2 km fra eiendommen. Like ved finner man også Akerselven med tur- og sykkelvei ned til sentrum.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt under annonserte fellesvisninger. Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

Byggemåte

Grunnmur i støpt betong. Støpte betongdekker. Bærende konstruksjon i betong innfelt med murverk, utvendig med teglsteinsforblending og trepanel. Vinduer med isolerglass fra 2012, karm og ramme i tre. Balkongdør med isolerglass fra 2006, karm og ramme i tre. Brann (B30) og Lydklassifisert (35 db) entredør. For nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen se tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Innhold

Takhøyden varierer fra ca. 2,46 - 2,5 M.

Entre med skyvedørsgarderobe.

Balkong på ca. 3 kvm med adkomst fra kjøkken.

Flislagt bad med varmekabler. Dusj med veggmonterte dusjveggei, WC, servant med skapinnredning og speilskap.

Kjøkkeninnredning med lyse profilerte fronter, benkeplater i laminat, rustfri oppvaskkum og ventilator med filter. Fliser over benkeskap.

Boligen disponerer 1 stk bod og 1 stk skap.

Vaktmester ivaretar det løpende vedlikeholdet i sameiet. Sameiet har fremforhandlet en kollektiv avtale med Get som gir beboerne rabatt på bredbånd og digital-TV.

Areal

Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 33 kvm, Bruttoareal: 38 kvm

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med radiatorer,

Tomten

Felles eiet tomt på 21 015,5 kvm for sameiet. Tomten er opparbeidet med gårdsrom, beplantning og sittegruppe.

Parkering

Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Forretningsfører

OBOS.

Sameiet

Frysjaveien 1-3-5 består av 189 seksjoner og er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 957591957 og ligger i bydel Nordre Aker i Oslo kommune. Sameiet har følgende adresse:
Frysjaveien 1
Frysjaveien 3
Frysjaveien 5

Gårds- og bruksnummer:
59 329

Styregodkjennelse

Nei

Dyrehold

Dyrehold er tillatt, men må ikke være til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av andre seksjoner, og kan ikke luftes på lekeplassen. Hundeposer skal kastes i søppelen. Ved mislighold kan styret tilbakekalle tillatelsen. Hund skal føres i bånd på sameiets felles areal. Dette gjelder både inne og ute. Konferer fremlagte husordensregler på visningen. Husordensreglene kan også lastes ned fra finn eller utleveres ved henvendelse til ansvarlig megler.

Forsikring

Sameiets eiendom er forsikret i If Skadeforsikring. Innboforsikring må tegnes av den enkelte beboer.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2016:
Som primærbolig: kr 688.266,-
Som sekundærbolig: kr 2.202.450,-

Lånevilkår

Spesifikasjon av selskapets lån og vilkår:

Lånetype: HANBAN, annuitetslån
Saldo: kr 37.811.627,-
Løpetid: 21 år 7 md
Rentesats: 2,70%, flytende
Andel av saldo: kr 132.819,-

Lånetype: HANBAN2, annuitetslån
Saldo: kr 6.139.458,-
Løpetid: 21 år 8 md
Rentesats: 2,70%, flytende rente
Andel av saldo: kr 21.562,-

I følge info fra forretningsførerKjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene. Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i sameiet og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Konsesjon

.

Diverse

Rehabilitering og større vedlikehold i sameiet:

2017 ENØK-tiltak: Varmepumper Solfangere og gjenvinning av avtrekksluft
2017 Taktekking Nytt utvendig takbelegg på alle blokkene
2015 Nye heiser Nye heiser i alle blokker
2007 - 2008 Fasade rehabilitering Etterisolering og totalrenovering.

For mer utfyllende opplysninger om sameiet og fremtidige vedlikeholdsplaner, se fremlagt årsmelding med regnskap på visningen. Årsmelding med regnskap kan også utleveres ved henvendelse til ansvarlig megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel. Eiendommen/området er regulert til byggeområde for boliger. Det er en pågående plansak vedrørende detaljregulering. Maridalsveien fra Carl Kjelsens vei til Brekke. Etablering av sykkelfelt og fortau. Offentlig ettersyn 24.3. - 12.5.14 (saksnr 201206293). For mer informasjon se http://www.plan-ogbygningsetaten. oslo.kommune.no/ (under saksinnsyn) eller ta direkte kontakt med kundesenteret, plan- og bygningsetaten.

Totale kostnader

2 650 000,- (Prisantydning)
155 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 805 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
5 245,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
70 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
83 965,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 888 965,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (200718) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (Tilstandsrapport, egenerklæringsskjema og energiattest)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Vibeke R. Spinnangr

Ref.: 701180095