Hopp til innholdet
Velkommen til Gladengveien 8 B!
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Gladengveien 8 B!

Velkommen til Gladengveien 8 B!
Fra stuen er det utgang til nordvestvendt balkong på hele 10 kvm
left-arrow-01
right-arrow

Fra stuen er det utgang til nordvestvendt balkong på hele 10 kvm

Fra stuen er det utgang til nordvestvendt balkong på hele 10 kvm
Høyt og fritt med fint utsyn over fellesarealene
left-arrow-01
right-arrow

Høyt og fritt med fint utsyn over fellesarealene

Høyt og fritt med fint utsyn over fellesarealene
Lys og delikat stue med plass til både sofa og spisestuebord
left-arrow-01
right-arrow

Lys og delikat stue med plass til både sofa og spisestuebord

Lys og delikat stue med plass til både sofa og spisestuebord
Leiligheten har slette malte veggoverflater og 1-stavs eikeparkett på gulv
left-arrow-01
right-arrow

Leiligheten har slette malte veggoverflater og 1-stavs eikeparkett på gulv

Leiligheten har slette malte veggoverflater og 1-stavs eikeparkett på gulv
Store vindusflater som gir gode lysforhold
left-arrow-01
right-arrow

Store vindusflater som gir gode lysforhold

Store vindusflater som gir gode lysforhold
Praktisk åpent kjøkken mot stuen
left-arrow-01
right-arrow

Praktisk åpent kjøkken mot stuen

Praktisk åpent kjøkken mot stuen
Stue og kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Stue og kjøkken

Stue og kjøkken
Lekkert og påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer
left-arrow-01
right-arrow

Lekkert og påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer

Lekkert og påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer
KIntegrert komfyr og Røroshetta ventilator
left-arrow-01
right-arrow

KIntegrert komfyr og Røroshetta ventilator

KIntegrert komfyr og Røroshetta ventilator
Delikat flislagt bad med downlights, varmekabler og opplegg til vaskemaskin
left-arrow-01
right-arrow

Delikat flislagt bad med downlights, varmekabler og opplegg til vaskemaskin

Delikat flislagt bad med downlights, varmekabler og opplegg til vaskemaskin
Et romslig bad med plassbesparende in- utadslående dusjvegger
left-arrow-01
right-arrow

Et romslig bad med plassbesparende in- utadslående dusjvegger

Et romslig bad med plassbesparende in- utadslående dusjvegger
Praktisk separat wc
left-arrow-01
right-arrow

Praktisk separat wc

Praktisk separat wc
Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng
left-arrow-01
right-arrow

Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng

Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng
Fra hovedsoverom er det utgang til sydøstvendt balkong
left-arrow-01
right-arrow

Fra hovedsoverom er det utgang til sydøstvendt balkong

Fra hovedsoverom er det utgang til sydøstvendt balkong
Hovedsoverommet har rikelig med lagringsplass
left-arrow-01
right-arrow

Hovedsoverommet har rikelig med lagringsplass

Hovedsoverommet har rikelig med lagringsplass
Balkong med adkomst fra hovedsoverom
left-arrow-01
right-arrow

Balkong med adkomst fra hovedsoverom

Balkong med adkomst fra hovedsoverom
Soverom 2 med plass til dobbeltseng
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2 med plass til dobbeltseng

Soverom 2 med plass til dobbeltseng
Soverom 3 egner seg ypperlig som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 3 egner seg ypperlig som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom

Soverom 3 egner seg ypperlig som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom
Entré
left-arrow-01
right-arrow

Entré

Entré
Entré med mulighet for oppheng og oppbevaring av sko og yttertøy.
left-arrow-01
right-arrow

Entré med mulighet for oppheng og oppbevaring av sko og yttertøy.

Entré med mulighet for oppheng og oppbevaring av sko og yttertøy.
I tilknytning til stue/kjøkken har leiligheten en praktisk innvendig bod på ca 3 kvm
left-arrow-01
right-arrow

I tilknytning til stue/kjøkken har leiligheten en praktisk innvendig bod på ca 3 kvm

I tilknytning til stue/kjøkken har leiligheten en praktisk innvendig bod på ca 3 kvm
Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg
left-arrow-01
right-arrow

Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg

Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg
Flott felles takterrasse
left-arrow-01
right-arrow

Flott felles takterrasse

Flott felles takterrasse
Flott utsikt over hovinbekken
left-arrow-01
right-arrow

Flott utsikt over hovinbekken

Flott utsikt over hovinbekken
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Flotte uteområder nedenfori Gladengveien med Hovinbekken som nylig har kommet frem i dagen
left-arrow-01
right-arrow

Flotte uteområder nedenfori Gladengveien med Hovinbekken som nylig har kommet frem i dagen

Flotte uteområder nedenfori Gladengveien med Hovinbekken som nylig har kommet frem i dagen
Ensjø T-bane med 4 linjer og ca. 5 minutters reisevei til sentrum
left-arrow-01
right-arrow

Ensjø T-bane med 4 linjer og ca. 5 minutters reisevei til sentrum

Anne Leela

Ensjø T-bane med 4 linjer og ca. 5 minutters reisevei til sentrum
Rema 1000 med søndagsåpent ligger noen hundre meter fra leiligheten
left-arrow-01
right-arrow

Rema 1000 med søndagsåpent ligger noen hundre meter fra leiligheten

Rema 1000 med søndagsåpent ligger noen hundre meter fra leiligheten
Plantegning med mål
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning med mål

Plantegning med mål
God og arealeffektiv planløsning
left-arrow-01
right-arrow

God og arealeffektiv planløsning

God og arealeffektiv planløsning

Gladengveien 8 B, 0661 Oslo

ENSJØ Lekker 4-roms fra 2016. Meget god standard. 2 balkonger. Heis. Garasjeplass. Bør sees!

Prisantydning

6 000 000,-

BRA/P-rom

86 kvm / 83 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
6 000 000 kr
Prisantydning
6 000 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
170 145 kr
= Totalpris
6 000 000 kr
Felleskostnader
3 294 kr/mnd
Antall rom
4
Antall soverom
0
Primærrom
83 kvm
Bruksareal
86 kvm
Etasje
4
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
2016
Energimerking
Energimerking ikke levert
Mats_lehmann

Mats Lehmann

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Meget attraktivt og sentralt beliggende på Ensjø, ca. 4 km. øst for Oslo sentrum. Fra leiligheten er det kun et par minutters gange til Ensjø T-banestasjon, hvor man kommer seg til sentrum på ca. 5 minutter. I tillegg til T-banens fire forskjellige linjer med hyppige avganger, finnes bussholdeplass med bl.a. buss nr. 21 og 28 i nærområdet. Forøvrig er det enkel adkomst ut på Ring 3 ved Økern samt Østre Aker vei og E6 i retning Gardermoen. Umiddelbar nærhet til Rema 1000 med søndagsåpent, Kiwi, Narvesen, apotek, frisør, Fresh Fitness og hyggelig cafè og gastrobar i Gladengveien.

Det er også kun en kort spasertur til Hasle Torg med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud, Coop Mega, Vinmonopol, Baker Hansen, apotek, treningssenteret Fitness Xpress, frisørsalong og Hasle Sushi Bar.

Flotte tur- og rekreasjonsområder på Valle Hovin, Jordal, Vålerenga og Kampen. Flere skoler og barnehager i området, bl.a. Teglverket skole - en helt ny grunnskole med plass til 800 elever, som sto klar til skolestart 2015. Gode treningstilbud for store og små med flere treningssentre, idrettslag, Jordal, Valle Hovin og Valhall idrettsanlegg i nærområdet.

Ensjøbyen er i ferd med å gjennomgå en totalforvandling; Fra å være en bydel dominert av bilforhandlere til et knutepunkt, hvor det er planlagt 7 000 nye leiligheter, 150 forretninger, 42 grøntområder, 450 barnehageplasser, ny grunnskole og seks kilometer med tur- og sykkelstier. Det skal opparbeides flere parker og bilfrie avenyer i området og Hovinbekken renner nå hele veien fra Hasle T-banestasjon til Ensjø T-banestasjon.

Standard

Velkommen til visning i Gladengveien 8 B; En meget moderne og innbydende 4-roms i nybygg! Leiligheten holder en meget god standard da den stod ny i 2016 og fremstår med blant annet lekkert påkostet kjøkken og delikat flislagt bad. Med gjennomgående planløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys oppleves leiligheten som svært lys og tiltalende. To balkonger gir både morgen og ettermiddagssol. Det er heis i oppgangen, slik at trappefri adkomst er mulig og leiligheten disponerer 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg. Bør sees!

Entré: Med mulighert for oppheng og oppbevaring av sko og yttertøy. 1-stavs eikeparkett på gulv og malte slette veggoverflater.

Stue: Lys og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys. Mulighet for både sofagruppe og spisebord i stuen. 1-stavs eikeparkett på gulv og malte slette veggoverflater. I tilknytning til stuen er det en praktisk bod og det er utgang til nordvestvendt balkong på ca. 10 kvm med ettermiddagssol, tregulv, belysning og strømuttak.

Kjøkken: Meget pent og påkostet kjøkken med åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med slette lakkerte formpressede fronter, heltre benkeplate, oppvaskkum og Røroshetta ventilator. Integrert stekeovn, induksjonskoketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap fra Siemens. 1-stavs eikeparkett på gulv og malte slette veggoverflater.

Bad/wc: Delikat, flislagt bad/WC med varmekabler, downlights og opplegg for vaskemaskin. Bestående av inn-/utadslående dusjvegger, servant med underskap, overskap med speilfronter, wc og elektrisk avtrekksvifte.

Wc: Praktisk ekstra wc bestående av servant, wc, speil og overlys.

Soverom 1: Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Rommet er utstyrt med speil garderobeskap og har utgang til sydøstvendt balkong på ca. 3 kvm. 1-stavs eikeparkett på gulv og malte slette veggoverflater.

Soverom 2: Et romslig rom med plass til dobbeltseng. 1-stavs eikeparkett på gulv og malte slette veggoverflater.

Soverom 3: Et godt rom som egner seg ypperlig som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom. Rommet er utstyrt med garderobeskap og har 1-stavs eikeparkett på gulv og malte slette veggoverflater.

Annet:
* Bod i underetasje på 5,2 kvm.
* GET er leverandør av kabel-TV og internett til sameiet.
* Automatsikringer i sikringsskap.
* Personheis i felles oppgang.
' Flott felles takterrasse.
* Balansert ventilasjon i leiligheten.

En meget pen leilighet hvor man kan flytte rett inn. Bør oppleves!

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer fra fjernvarmeanlegg og elektriske varmekabler på bad/wc. Sameiet har avtale med Techem AS om leveranse av energiservicetjenester. Dette innebærer måling og avlesing varme og vannforbruk i den enkelte leilighet. Fjernvarme er levert av Hafslund. A-konto oppvarming kr. 146,- er inkludert i felleskostnadene. Forbruket mles individuelt.

Tomten

Andel i 2 640,2 kvm eiet tomt felles for sameiet. Fellesarealene er pent opparbeidet med beplantning, asfalterte gangarealer og sitteplasser.

Parkering

Leiligheten disponerer garasjeplass med eget strømuttak i felles garasjeanlegg.

Dyrehold

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av sameiets dyreholdserklæring. Se husordensreglene for ytterligere informasjon.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

6 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
5 245,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
153 750,- (Dokumentavgift)
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
170 145,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 170 145,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Tilstandsrapport, egenerklæring, reguleringskart, nabolagsprofil, energiattest forside.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF Mats Lehmann

Ref.: 718170126