Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Hasleveien 15 A, 0571 Oslo

CARL BERNER - PEN, STOR OG MODERNE 1-ROMS MED STORE VINDUSFLATER. HEIS. FELLES TAKTERRASSER. VARMT VANN INKLUSIVE.

Prisantydning

2 900 000,-

BRA/P-rom

47 kvm / 45 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 935 254 kr
Prisantydning
2 900 000 kr
+ Andel fellesgjeld
29 000 kr
+ Omkostninger
6 254 kr
= Totalpris
2 935 254 kr
Felleskostnader
2 647 kr/mnd
Antall rom
1
Antall soverom
0
Primærrom
45 kvm
Bruksareal
47 kvm
Etasje
4
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Hasleveien 15 A
Kommune
Oslo
Byggeår
1947
Energimerking
Rød C

Mer om boligen

Moderne leilgihet i byggets 4. etg. med heisadkomst. Sentralt beliggende ovenfor Carl Berners plass, i et etablert og populært boligområde. Carl Berners plass er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss, trikk, t-bane og hyppige avganger i alle retninger. I tillegg kort gange til flybuss.

Kort vei til fasiliteter og servicetilbud som bl.a. butikker, treningssentre, restauranter, kafeer og Danseløvene danseskole rett over veien.

En liten spasertur unna ligger Grünerløkka med sitt pulserende byliv. Her finner man et meget godt utvalg av kafeer, hyggelige spisesteder, kino, butikker, m.m. Flere skoler og barnehager/parker i området. I nærmiljøet er det også fine tur- og rekreasjonsområder på Ola Narr og ellers kort vei til bl.a. Sofienbergparken, Tøyenparken og Botanisk Hage. Leiligheten er ideell for den som ønsker å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket. Gangavstand også til Løren og Løren Torg med svært godt vareutvalg.

Byggemåte

Bolig-/næringsblokk på 7 etasjer og takterrasser som er oppført med bærende mur-og betongkonstruksjon. Utvendige fasader har platekledning og malte pussede overflater og flatt yttertak som er tekket med papp. Innvendige lettvegger i bindingsverk og gips.
Borettslagets bygningsmasse ble renovert og påbygget i 2007 hvor de fire øverste etasjene ble påbygget. Automatsikringer i sikringsskap som er plassert i bod.

Innhold

Inneholder bl.a.: entré med dørcalling og med praktisk garderoberom.
Moderne kjøkken med god skapplass, integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.
Stuen: Luftig stue med store vindusflater - stuen er åpen mot kjøkkenet.
Romslig bad/wc med innfellbare dusjvegger, servant med over og underskap, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Downlights i himling på bad/wc.
Sovealkove med skap. og oppheng i garderoberom.

Stuen og kjøkken har takhøyde på hele 2,72 m!

Bod på etasjeplan på 4,2 kvm. Praktisk sykkelbod ved inngangsparti.

En leilighet man kan flytte rett inn i!

Areal

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 47 kvm

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad/wc og panelovner.

Borettslaget har en fellesavtale om strømlevering. Strømleverandør er BKK AS, som har inngått en faktureringsavtale med Fjordkraft AS. Ved innflytting sender man navn, adresse, telefonnummer og dato for overdragelse av leiligheten til energitjenester@bkk.no. Man behøver ikke tenke på måleravlesning, det gjøres automatisk online.

Tomten

Andel i eiet tomt på 3 172 kvm.

Parkering

I underetasjen eier borettslaget et areal som er regulert til 10 parkeringsplasser. Parkeringsplassene kan selges. Parkeringsplassen kan kun selges eller leies ut til andelseiere i Hasleveien 15 Borettslag. Det er bare biler med parkeringsbevis som har rett til å stå parkert på sameiets og
borettslagets eiendom. Denne boligen har ikke parkeringsplass. Forøvrig vanlig gateparkering.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvalting A/S.

Borettslaget

Borettslaget består av 49 andelsleiligheter.
Hasleveien 15 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 991207430, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune med følgende adresse: Hasleveien 15 A.
De to næringsseksjonene (kontorer, rammeverksted og engros-firma) ligger i de tre nedre etasjer, borettslaget som består av 48 leieligheter eier de fire øverste etasjene. I underetasjen har borettslaget en sykkelbod, barnevognrom, søppelrom, garasje med 10 biloppstillingsplasser og bodrom. I 5. etasje har borettslaget en stor fellesterasse og i 7. etasje har sameiet en felles takterasse. Det er heis, vaktmestertjeneste og fellesarealene blir vasket av innleid firma. Bruk oppgang 15A og 15 E for å komme til leilighetene. Alle leilighetene kan nåes fra begge oppganger, men heis er det bare i oppgang 15A.

Styregodkjennelse

Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen, jfr. vedtektenes paragraf 2-2.

Dyrehold

Det er en forutsetning for dyrehold at "Erklæring om dyrehold" undertegnes og følges.

Forsikring

Forsikret hos: Tryg Forsikring - polisenummer 6596116.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017: Som primærbolig: kr 841 680,- og som sekundærbolig: kr 3 030 046,-.

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.647,- pr. md.
Herav:
Varmtvann kr. 184,-
Felleskostnader kr. 2.119,-
Kabel-tv kr. 344,-

Andel fellesgjeld/fellesformue

Kr. 29.000,- pr. 01.05.2019.

Lånevilkår

Borettslaget har 2 lån: OBBK01-98207365742. Dette er et annuitetslån med restsaldo kr. 49.063.429,-. Restløpetid 38 år og 1 md. 12 terminer pr. år. Flytende rente 2,20% pr. 03.05.2019.
* OBOS02-98207759066. Dette er et annuitetslån med restsaldo kr. 1.494.177,-. Restløpetid 29 år og 10 md. 12 terminer pr. år. Flytende rente 2,20% pr. 03.05.2019.
Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. For ytterligere informasjon henvises til årsberetningen som kan lastes ned fra finn.no

Lånet fordeler seg på følgende måte på denne leiligheten:
* OBOS02-98207759066 kr. 28.568,-. Kapitalkostnad kr. 112,- pr. mnd.

Garantiordning

Borettslaget er medlem i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS for dekning av manglende innbetalinger av felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest gitt tilbygg 5.-8. etg. ombygging 1. -4. etg. i 2010. - Ferdigattest gitt i 2010 for påbygging.

Diverse

Det er planlagt å renovere balkonger i 2 kvartal 2019, kostnadsramme 1,5 millioner. Dette låneopptak på hele beløpet, i forbindelse med renoveringen.
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Se borettslagets hjemmeside på www.hasleieveien15.net.
Hasleveien 15 Borettslag har avtale om vaktmestertjeneste med Coor Service Management AS.
Hattehylle medfølger ikke. Seng samt 2 barstoler kan medfølge om ønskelig

Borettslaget har bl.a. gjort følgende de senere år:
2018:Borettslagets brannsikkerhet eroppgradert iht. plan fra Ullerud AS
2017: Andel 49 innlemmet i borettslaget
2014: Utskifting av lysarmatur i alle korridorer
2012: Ekstra kamera montert i inngangsparti
2011: ITV-anlegg montert.

Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan er vedlegg i salgsoppgaven. På tomten vis a vis denne boligen er det sak til off. ettersyn. Neptune Properties AS har foreslått å omregulere Hasleveien 30 og 36 fra industri til bolig. Hensikten med planen er å bygge to blokker på henholdsvis 5 og 6 etasjer. For ytterligere informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/ Saksinnsyn 201110042.
Eiendommen/området er regulert til boligområde, industri, boligbebyggelse m.m.

Totale kostnader

4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 000,- (Oppgjørskostnad, innflytningsgebyr kr. 1094)
--------------------------------------------------------
13 960,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
42 960,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument

Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Boligen er boligselgerforsikret.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 19.05.2019 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: egenklæring, tilstandsrapport, reguleringsplan og nabolagsprofil.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Wenche Bjerkestrand

Ref.: 718190053