Hopp til innholdet
Velkommen til hyggelig visning i Bølerlia 49!
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til hyggelig visning i Bølerlia 49!

Velkommen til hyggelig visning i Bølerlia 49!
Praktisk og romslig planløsning i 4.etg.
left-arrow-01
right-arrow

Praktisk og romslig planløsning i 4.etg.

Praktisk og romslig planløsning i 4.etg.
Hyggelig stue med gode lysforhold.
left-arrow-01
right-arrow

Hyggelig stue med gode lysforhold.

Hyggelig stue med gode lysforhold.
Utgang til innglasset sydvendt balkong med solskjerming
left-arrow-01
right-arrow

Utgang til innglasset sydvendt balkong med solskjerming

Utgang til innglasset sydvendt balkong med solskjerming
Naturlig plass for spisebord
left-arrow-01
right-arrow

Naturlig plass for spisebord

Naturlig plass for spisebord
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Kjøkken med spiseplass
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken med spiseplass
Hvitevarer medfølger
left-arrow-01
right-arrow

Hvitevarer medfølger

Hvitevarer medfølger
Hyggelig spiseplass med nydelig utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Hyggelig spiseplass med nydelig utsikt

Hyggelig spiseplass med nydelig utsikt
Pent JKE designkjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Pent JKE designkjøkken

Pent JKE designkjøkken
Entré med plass til ytterklær og sko
left-arrow-01
right-arrow

Entré med plass til ytterklær og sko

Entré med plass til ytterklær og sko
left-arrow-01
right-arrow
Soverom 1
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 1

Soverom 1
Soverom 1 med plassbygget skap og innebygget skap
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 1 med plassbygget skap og innebygget skap

Soverom 1 med plassbygget skap og innebygget skap
Soverom 2
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2

Soverom 2
Soverom 2 med romslig garderobe
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2 med romslig garderobe

Soverom 2 med romslig garderobe
Soverom 2
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2

Soverom 2
Flislagt bad fra 2001 med varmekabler. Borettslaget har i 2009 rehabilitert soilrør med "strømpeløsning"
left-arrow-01
right-arrow

Flislagt bad fra 2001 med varmekabler. Borettslaget har i 2009 rehabilitert soilrør med "strømpeløsning"

Flislagt bad fra 2001 med varmekabler. Borettslaget har i 2009 rehabilitert soilrør med "strømpeløsning"
left-arrow-01
right-arrow
Herlig sydvendt og solrik balkong. Innglasset i 2014. Solskjering er montart langs innglassing.
left-arrow-01
right-arrow

Herlig sydvendt og solrik balkong. Innglasset i 2014. Solskjering er montart langs innglassing.

Herlig sydvendt og solrik balkong. Innglasset i 2014. Solskjering er montart langs innglassing.
Fasade - Leiligheten ligger i toppetasjen midt inne på området(tilbaketrukket fra gate)
left-arrow-01
right-arrow

Fasade - Leiligheten ligger i toppetasjen midt inne på området(tilbaketrukket fra gate)

Fasade - Leiligheten ligger i toppetasjen midt inne på området(tilbaketrukket fra gate)
left-arrow-01
right-arrow
Populære Bøler bad finner du 5 min gåtur unna
left-arrow-01
right-arrow

Populære Bøler bad finner du 5 min gåtur unna

Populære Bøler bad finner du 5 min gåtur unna
Kort vei til Bøler skole
left-arrow-01
right-arrow

Kort vei til Bøler skole

Kort vei til Bøler skole
Gangavstand til Bøler senter
left-arrow-01
right-arrow

Gangavstand til Bøler senter

Gangavstand til Bøler senter
Nærmeste t-banestasjon: Bøler
left-arrow-01
right-arrow

Nærmeste t-banestasjon: Bøler

Nærmeste t-banestasjon: Bøler
På Bøler bor du rett ved Østmarka som er populær i alle årstider
left-arrow-01
right-arrow

På Bøler bor du rett ved Østmarka som er populær i alle årstider

På Bøler bor du rett ved Østmarka som er populær i alle årstider
Kort vei til Haraløkka idrettsplass
left-arrow-01
right-arrow

Kort vei til Haraløkka idrettsplass

Kort vei til Haraløkka idrettsplass
Oslo klatresenter, ett av Norges største klatresenter finner du en rask tur unna på Skullerud
left-arrow-01
right-arrow

Oslo klatresenter, ett av Norges største klatresenter finner du en rask tur unna på Skullerud

Oslo klatresenter, ett av Norges største klatresenter finner du en rask tur unna på Skullerud

Bølerlia 49, 0691 Oslo

Attraktivt beliggende 3-roms toppleilighet med solrik innglasset balkong - Skjermet beliggenhet - Varmt vann og fyring

Prisantydning

3 250 000,-

BRA/P-rom

73 kvm / 68 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 363 804 kr
Prisantydning
3 250 000 kr
+ Andel fellesgjeld
105 844 kr
+ Omkostninger
7 960 kr
= Totalpris
3 363 804 kr
Felleskostnader
4 060 kr mnd.
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
68 kvm
Bruksareal
73 kvm
Etasje
4
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Adresse
Bølerlia 49
Kommune
Oslo
Byggeår
1955
Energimerking
Energimerking ikke levert

Mer om boligen

Velkommen til Bølerlia 49 - En innbydende 3-roms i rolige omgivelser på Bøler! Leiligheten fremstår med normalt god standard og med en flott beliggenhet tilbaketrukket fra gate med utsyn over borettslagets flotte tomt. Leiligheten inneholder et pent helfliset baderom med varmekabler i gulv, med opplegg for vaskemaskin. Moderne kjøkken med god skap og benkeplass - perfekt for hobbykokken. Fin spiseplass på kjøkken med flott utsikt. Med sine romslige rom er dette en perfekt leilighet for en liten familie. Sydvendt solrik innglasset balkong! Leiligheten bør oppleves!

Boligen har en idyllisk beliggenhet, med kun få minutters gange til marka hvor det er uendelig med turmuligheter, kort vei til t-banens linje 3 som med hyppige avganger enkelt tar deg til Oslo sentrum, og kort vei til flere nærbutikker som har åpent til kl 23.00. Boligen ligger i et barnevennlig område med store grøntarealer. Bøler senter med matbutikk, post, vinmonopol, baker med mer er kun få minutters gange unna. Det er også bibliotek og svømmebasseng rett over veien for Bøler senter.

Kort fortalt:
- Innbydende 3-roms leilighet
- Sentral og attraktiv beliggenhet på Bøler
- Moderne kjøkken fra JKE design
- Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Opplegg for oppvaskmaskin på kjøkken
- Boligen inneholder to romslige soverom, begge med garderobeløsning
- Helfliset og moderne baderom med varmekabler i gulv
- Sydvendt solrik innglasset balkong, sol sommerstid ca. fra 9 til 19!
- Fyring og varmtvann inkludert i felleskostnadene
- Get er leverandør av kabel-tv
- Fibernett fra Lynet
- Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 6 kvm + kaldbod i kjeller (eget låsbart skap)
- Fellesvaskeri i bygget samt felles sportsbod

Beliggenhet

Idyllisk og barnevennlig beliggenhet i nærheten av Østmarka og Nøklevann, som er kjent for sitt yrende frilufts- og badeliv med bl.a. gode muligheter for kano og kajakkpadling. Et omfattende løypenett gir mange muligheter i marka! Kort vei til skoler og barnehager. Fine idrettsmuligheter i flerbrukshall på Bøler, samt Haraløkka idrettsanlegg med fotball og tennis m.m. Nærbutikk (Kiwi) i gangavstand, Rema 1000 litt lenger opp i gaten, samt kort vei til Bøler senter med div. forretninger og servicetilbud, blant annet Mega, apotek, vinmonopol, frisør, post i butikk med mer. Større kjøpesentra i nærheten finner man blant annet på Manglerud, Tveita og Bryn. Nye Oppsal senter (ferdig i 2018) kommer kun to t-baneholdeplasser unna. Kort vei til T-banens linje 3 som har hyppige avganger og tar deg til Jernbanetorget på kun 17 minutter. Bøler bad ligger en kort spasertur unna boligen, hvor man finner 32 graders oppvarmet basseng. Bobo's pizza ligger på Bøler senter, og her er det god service, mat, og ikke minst en trofast kø hver søndag. I vintersesongen er det oppkjørte lysløyper, så her er det bare å spenne på skiene utenfor døren og la ferden gå videre ut i Marka. Velkommen til Bøler og Østensjø!

Byggemåte

Blokk i mur/ betong med teglsteins kledd fasade. Leilighetens skillende etasjeskiller i betong. Saltak konstruksjon tekket med papp.

Innhold

Attraktiv 3-roms med en gjennomført og god planløsning. Leiligheten inneholder; entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy, innbydende kjøkken fra 2008, helfliset baderom pusset opp i 2001, romslig stue med utgang til innglasset balkong samt to soverom med garderobeløsning. Boligen ligger rolig til godt tilbaketrukket fra gaten.

Entré
Romslig entré med plass til sko- og klesoppbevaring. Parkett på gulv og malt tapet på vegg.

Stue
Lys stue med parkett på gulv og tapet på vegg/panel på endevegg. Naturlig plass til sofa, tv-benk og spisebord. Utgang til romslig innglasset sydvendt balkong med hyggelig utsyn. Balkongen er belagt med teppe og det er montert solskjerming langs innglassing. Innglassingen ble montert i 2014.

Kjøkken
Pent kjøkken fra 2008 med nok av skap og benkeplass for hobbykokken. Innredning fra JKE(http://jke-design.no) med glatte fronter og laminat benkeplate med fliser over. Alle hvitevarer medfølger. Flott spiseplass ved vindu med vidstrakt utsikt. Varmtvann er inkludert i felleskostnader.

Bad
Pent helfliset baderom fra 2001. Varmekabler i gulv. Badet inneholder: heldekkende servant med underskap og speil, dusj med skyvedør og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin i praktisk vaskesøyle bak dusj. Borettslaget rehabiliterte i 2009 avløpsrørene med "strømpe i rør"-løsning.

Soverom 1
Parkett på gulv og malt tapet på vegg. Garderobeløsning med skyvedører samt innbygget skap.

Soverom 2
Romslig soverom holdt i lyse farger. Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Langlo skyvedørsgarderobe fra ca 2006.

Balkong
Sydvendt innglasset solrik balkong på ca 6 kvm, perfekt for hyggelige anledninger. Gode solforhold og utsyn utover borettslagets store grøntområde.

Areal

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 83 kvm

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet sentralt fyringsanlegg. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Tomten

Borettslaget har pene, velstelte fellesareal. Asfalterte internveier og adkomst til bebyggelsen. Skjermet og barnevennlig innenfor borettslagets område. Store tilstøtende friareal og kort vei til Østmarka. Pent opparbeidet uteareal med lekeplass, sittebenker og grill.

Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass/oppstillingsplass. Ellers gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Vei/vann/avløp

Privat til offentlig ledning.

Forretningsfører

USBL

Borettslaget

Kollen Borettslag - http://kollenborettslag.no/

Leiligheten ligger i Kollen Borettslag, Org.nr: 950 635 746, med stiftelsesdato 14.01.1955. Det er 265 leiligheter og ingen næringslokaler i selskapet. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

2015 - Fibermontering
2015 - Nye parkeringsplasser
2013 - Bytte av termostatventiler på radiatorene
2013 - Nytt fyranlegg.
2009 - Rehabilitering av soilrør ("strømpe i rør"-løsning)
2000 - Nye balkonger bygget.
1999 - Utført rehabiliteringsarbeider på utvendige fasader.
1992 - Utført oppgraderinger på det elektriske anlegget.
1985 - Vinduer skiftet.

Dyrehold

HUNDER
Hund kan først anskaffes eller medtas etter at søknad om dette er innvilget av styret ( vedlegg 5). Dersom hundehold ikke er til ulempe for borettslaget, vil søknaden normalt godkjennes.
KATTER
I borettslaget er kun innekatter tillatt. Å slippe katter ut for lufting er ikke tillatt.

Felleskostnader

4 060,- pr Mnd
Varmtvann, fyring, trappevask, bredbånd / kabel-tv grunnpakke, renter og avdrag fellesgjeld, komm.avgifter, felles byggforsikring, drift av borettslaget, forretningsfører.

Lånevilkår

Borettslaget har 2 lån. Spesifikasjon av felles lånevilkår:

Lånenummer: 114109762, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.11.2018:1,41% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 02.11.2018: kr 24 295 846,-
Andel av saldo: kr. 91.486,-
( siste termin 01.02.2031 )

Lånenummer: 12126555227, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.11.2018: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 02.11.2018: kr. 3 812 990,-
Andel av saldo: 14 358
Første termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.09.2033 )

Boligselskapet har ikke IN-ordning.
Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til

Totale kostnader

3 250 000,- (Prisantydning)
105 844,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 355 844,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
7 960,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 363 804,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Overtagelse fra 20.desember og senere er ønskelig.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Megler Christopher Sæter

Ref.: 70918013101

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.