Hopp til innholdet
Ensjø Torg!
left-arrow-01
right-arrow

Ensjø Torg!

Ensjø Torg!
Plantegning
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning

Therese Eng

Plantegning
left-arrow-01
right-arrow

Therese Eng

Bygging av høyblokka er godt i gang. 14. etg. er ennå ikke på plass.Leiligheten vender mot syd og ikke mot Ensjøveien som du her ser.
left-arrow-01
right-arrow

Bygging av høyblokka er godt i gang. 14. etg. er ennå ikke på plass.Leiligheten vender mot syd og ikke mot Ensjøveien som du her ser.

Bygging av høyblokka er godt i gang. 14. etg. er ennå ikke på plass.Leiligheten vender mot syd og ikke mot Ensjøveien som du her ser.
Bygget sett fra Rolf Hofmos gate.
left-arrow-01
right-arrow

Bygget sett fra Rolf Hofmos gate.

Bygget sett fra Rolf Hofmos gate.
left-arrow-01
right-arrow
Ensjø Torg.
left-arrow-01
right-arrow

Ensjø Torg.

Ensjø Torg.
Utomhusplan.
left-arrow-01
right-arrow

Utomhusplan.

Therese Eng

Utomhusplan.
Rema1000, nærbutikken i Gladengveien.
left-arrow-01
right-arrow

Rema1000, nærbutikken i Gladengveien.

Rema1000, nærbutikken i Gladengveien.
Gastrobar i Gladengveien er et populært spisested i nærmiljøet.
left-arrow-01
right-arrow

Gastrobar i Gladengveien er et populært spisested i nærmiljøet.

Gastrobar i Gladengveien er et populært spisested i nærmiljøet.
Smia
left-arrow-01
right-arrow

Smia

Smia
Kampenparken  er kun noen få minutter unna.
left-arrow-01
right-arrow

Kampenparken er kun noen få minutter unna.

Kampenparken  er kun noen få minutter unna.
Flere dagligvarebutikker rett utenfor døren. Fresh treningssenter i 2. etasje.
left-arrow-01
right-arrow

Flere dagligvarebutikker rett utenfor døren. Fresh treningssenter i 2. etasje.

Flere dagligvarebutikker rett utenfor døren. Fresh treningssenter i 2. etasje.
Gladengveien med Hovinbekken som er tatt opp i dagen.
left-arrow-01
right-arrow

Gladengveien med Hovinbekken som er tatt opp i dagen.

Gladengveien med Hovinbekken som er tatt opp i dagen.
Dagens utsikt fra 14. etasje (dronefoto fra selger).
left-arrow-01
right-arrow

Dagens utsikt fra 14. etasje (dronefoto fra selger).

Dagens utsikt fra 14. etasje (dronefoto fra selger).

Ensjøveien 21, 0655 Oslo

4-roms utsiktsleilighet i 14. etg. - Nordvestvendt balkong på 9 kvm - Kjempeutsikt - Ferdig høsten 2019

Prisantydning

7 450 000,-

BRA/P-rom

83 kvm / 78 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
7 450 000 kr
Prisantydning
7 450 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
0 kr
= Totalpris
7 450 000 kr
Felleskostnader
2 550 kr mnd.
Antall rom
4
Antall soverom
3
Primærrom
78 kvm
Bruksareal
83 kvm
Etasje
14
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Adresse
Ensjøveien 21
Kommune
Oslo
Byggeår
2019
Energimerking
Energimerking ikke levert
therese

Therese Eng

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Velkommen til Ensjø Torg! Et nytt og flott boligprosjekt på Ensjø, med kort vei til alt! Her har vi for resalg en kontraktsposisjon på en 4-roms selveierleilighet med sydvestvendt balkong og garasjeplass .

Kort fortalt:
- Overtakelse høsten 2019
- Fantastisk utsikt
- Nordvestvendt balkong på over 9 kvm.
- Norema kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter.
- Delikat flislagt bad med gulvarme og behagelig fargevalg
- 3-stavs parkett "eik natur"
- Vannbåren gulvvarme
- Sportsbod i kjelleren.
- Meget populært og sentralt område
- Meget kort vei til offentlig kommunikasjon

Beliggenhet

Meget attraktivt og sentralt beliggende på Ensjø, ca. 4 km. øst for Oslo sentrum. Fra leiligheten er umiddelbar nærhet til Ensjø T-banestasjon, hvor man kommer seg til sentrum på ca. 5 minutter. I tillegg til T-banens fire forskjellige linjer med hyppige avganger, finnes bussholdeplass med bl.a. buss nr. 21 og 28 i nærområdet. Forøvrig er det enkel adkomst ut på Ring 3 ved Økern samt Østre Aker vei og E6 i retning Gardermoen. Umiddelbar nærhet til Rema 1000 med søndagsåpent, Kiwi, Narvesen, apotek, frisør, Fresh Fitness og hyggelig café og gastrobar i Gladengveien.

Det er også kun en kort spasertur til Hasle Torg med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud, Coop Mega, Vinmonopol, Baker Hansen, apotek, treningssenteret Fitness Xpress, frisørsalong og Hasle Sushi Bar.

Flotte tur- og rekreasjonsområder på Valle Hovin, Jordal, Vålerenga og Kampen. Flere skoler og barnehager i området, bl.a. Teglverket skole - en helt ny grunnskole med plass til 800 elever, som sto klar til skolestart 2015. Gode treningstilbud for store og små med flere treningssentre, idrettslag, Jordal, Valle Hovin og Valhall idrettsanlegg i nærområdet.

Ensjøbyen er i ferd med å gjennomgå en totalforvandling; Fra å være en bydel dominert av bilforhandlere til et knutepunkt, hvor det er planlagt 7 000 nye leiligheter, 150 forretninger, 42 grøntområder, 450 barnehageplasser, ny grunnskole og seks kilometer med tur- og sykkelstier. Det skal opparbeides flere parker og bilfrie avenyer i området og Hovinbekken renner nå hele veien fra Hasle T-banestasjon til Ensjø T-banestasjon.

Bebyggelse

Ensjø Torg 1 inngår i et byggeprosjekt som er planlagt å inneholde totalt 8 byggetrinn med til sammen 630 boliger og totalt ca. 2500 m2 næring, samt barnehage og garasjekjeller. Eierseksjonssomeiet Ensjø Torg 1 vil være et kombinasjonssameie med både bolig og næringsseksjoner.

Byggemåte

Husene bygges med bærekonstruksjoner i stål og betong, samt hulldekkelementer. Husene fundamenteres på fjell. De fleste utomhusarealet (gårdsrom) ligger over lokk for T-bane. Fasadene består av isolert klimavegg med innvendig gipsplatekledning, utvendig glass, tegl og platekledning i stå og aluminium.

Areal

Primærrom: 78,50 kvm, Bruksareal: 83,50 kvm

Standard

Ny og moderne selveierleilighet med god standard og fin planløsning. Leiligheten får en lys og romslig stue- og kjøkkenløsning på ca. 26 kvm med utgang til en nordvestvendt balkong på 9 m2. Fantastisk utsikt over Oslo og fjorden fra balkongen Soverommene er av god størrelse og med fin plass til garderobeskap. Pent flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin, i tillegg et separat wc i entréen. Stor entré på med god plass til skap og klesoppbevaring samt en praktisk bod på 2,3 kvm. I tillegg en bod knyttet til 1 soverom samt sportsbod på ca. 5 kvm i kjeller.

Kjøkkeninnredningen levert fra Norma, glatte hvite fronter, foring til tak. Håndtak i stål og laminat benkeplate. Dempere på skapdører og skuffer. Glassplate i frostet glass over komfyr. Kjøkkenventilator for avtrekk med stålfront og lys over komfyr.

Bad med servantskap og skuffer med hvite fronter. Speil innfelt i veggflisene. Benkeplate i laminat, farge grå med nedfelt eller heldekkende servant. Rette dusjvegger i glass. Toalettrullholder håndkleknagger. Badene leveres med gulvvarme og fliser på vegg og gulv. 20x40 cm flis på vegg og 10x10 flis på gulv. Hovedbad vil ha opplegg for vaskemaskin.

3 Soverom på hhv 11,7m2 , 8,3 m2 og 8 m2 med plass til dobbeltseng/seng og garderobeskap. Et soverom har adkomst til innvendig bod.

Entré med god plass til klesoppbevaring og adkomst til innvendig bod.

Bod leveres med parkett på gulv og malte vegger. Krav til finish på vegger og himlinger er ikke de samme i bod som i oppholdsrom, og kan ha synlige tekniske føringer.

Balkong balkongdekke med betongoverflate og rekkverk med glassfelt og tette plater. Lys og stikkontakt.

Gulv: I alle oppholdsrom legges 14 mm parkett 3-stavs "eik natur" på gulvet med fotlist i eik. Bad med får fliser med 10 x 10 cm.

Vegger: Vegger i betong og gips sparkles og males i hvit farge. Bad med fliser 40 x 20 cm på vegg. Innvendige vegger males i fargen Eggehvit NCS-0502-Y.

Himling: Himling leveres i hvitmalte betongelementer med synlige v-fuger. Himling i bad blir i lakkerte plater eller hvitmalt betong. Deler av himling kan ha nedforinger/dragere pga. tekniske føringer som ikke er vist på plantegningene. Det leveres ikke taklister. Det er synlige sprinklerhoder i himling. Himlinger males i fargekode NCS-0502Y.

I stuer og i de fleste soverom uten tekniske installasjoner i tak vil det bli en netto takhøyde på ca. 250 cm. På grunn av tekniske installasjoner i himling vil enkelte rom få nedforet himling eller innkassing langs tak/vegg. Typiske eksempler på dette er bad, toalett, entre/gang og kjøkken. Nedforinger og innkassinger er ikke vist på plantegningene.

Innvendige dører leveres i glatt hvitmalt utførelse. Vinduer leveres med fabrikkmalt hvit karm innvendig. Utvendig blir vinduene mantlet med lakkert aluminium som er en tilnærmet vedlikeholdsfri løsning. Innvendige foringer og belistning (gerikter) rundt dører og vinduer i hvit utførelse, gjæret og med synlig festestift. Inngangsdører leveres med FG-godkjente låser.

Utstyr

Det leveres 1 uttak for bredbånd, Kabel-TV/bredbånd i stue. Avtale for telefoni og trådløst nettverk bestilles av den enkelte.
Dørtelefon med portåpner.

Sykkelparkering vil bli etablert. Tilgang til bysykler i nærområdet.
Alle leilighetene får sportsbod på ca. 5 m2 i egne bodanlegg som ikke nødvendigvis ligger i tilknytning til heis fra hvert bygg.

Oppvarming

Oppvarming av leiligheten kommer fra felles fjernvarmesentral/veksler for sameiet, plassert i kjeller. Det installeres egne målere for varmeforbruk i hver leilighet. Termostatstyrt elektriske gulvvarme på bad.

Tomten

Felles tomt for sameiet.

Forretningsfører

Obos Eiendomsforvaltning, tlf. 22 86 55 20

Sameiet

Eierseksjonssameie Ensjø Torg 1.

Felleskostnader

2 550,-

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt. avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

1939/15895-2/105 Erklæring/avtale 17.11.1939
Bestemmelse om benyttelse Overført fra: 0301-133/11

1940/5090-2/105 Bestemmelse om bebyggelse 28.06.1940
Bestemmelse om benyttelse

1940/7961-1/105 Bestemmelse om gjerde 02.10.1940
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1941/3878-1/105 Bestemmelse om gjerde 18.04.1941

1949/4858-1/105 Best. om vann/kloakkledning. 02.05.1949
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.
Gjelder denne registerenheten med flere

1949/10683-1/105 Bestemmelse om bebyggelse 19.09.1949
Gjelder denne registerenheten med flere

1950/8407-1/105 Bestemmelse om bebyggelse 26.07.1950
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1951/10547-1/105 Bestemmelse om veg 11.09.1951
Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: 0301-133/11

1954/13352-1/105 Bestemmelse om veg 18.10.1954
Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser Overført fra: 0301-133/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/11690-3/105 Erklæring/avtale 23.09.1960
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.

1962/1043-1/105 Bestemmelse om veg 25.01.1962
Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser
Bestemmelse om gjerde Overført fra: 0301-133/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1980/18759-1/105 Bestemmelse om bebyggelse 15.08.1980
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:7
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1981/30961-1/105 Best. om adkomstrett 26.11.1981
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:1
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:2
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:3
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:6
Med flere bestemmelser

2002/46107-1/105 Erklæring/avtale 11.07.2002
BEST OM NETTSTASJON
Kan ikke slettes uten samtykke fra VIKEN ENERGINETT AS

2014/118160-1/200 Elektriske kraftlinjer 11.02.2014
Rettighetshaver: HAFSLUND NETT AS
Org.nr: 980489698
Rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av kabler i traséen på eiendommen.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om byggeforbud, beplantning eller oppfylling av masse på eller nær kabelanlegget.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-133/11
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/94594-1/200 Erklæring/avtale 02.02.2015
Rettighetshaver: SPORVEIEN AS
Org.nr: 915070434
Bestemmelse om grensesnitt og eiendomsrett
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om drift og vedlikehold av overflateeiendommen
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/154638-1/200 Erklæring/avtale 19.02.2015
Rettighetshaver: Allmenheten
Lnr.: 10070491 Bestemmelse om rett til fri ferdsel
Gjelder også senere utskilte parseller eller seksjoner
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Org.nr. 958 935 420
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/1042497-2/200 Bestemmelse om gjerde 10.11.2016

2016/1042497-3/200 Erklæring/avtale 10.11.2016
Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett

2016/1042497-4/200 Erklæring/avtale 10.11.2016
Rettighetshaver: HAFSLUND NETT AS
Org.nr: 980489698
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett

2016/1042497-5/200 Urådighet 10.11.2016
Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
Forbud mot salg
Salgsforbudet gjelder ikke ved salg av leiligheter og næringsarealer

1960/11690-2/105 Best. om vann/kloakkledning. 23.09.1960
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:14
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Rettigheter på 0301-237/20, 0301-237/35
Rettigheter i eiendomsrett

2016/770185-1/200 Bestemmelse om parkering 26.08.2016
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:14
Rett til midlertidig parkeringsplasser
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 0301-133/7
Rettigheter i eiendomsrett

2018/943534-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 26.06.2018 21:00

Kanikkeslettesutensamtykkefra: OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:14
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:1 F
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:2 F
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:3 F
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:4 F
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:5 F
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:6 F
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
Rettigheter på 0301-133/43/0/1-6
Rettigheter i festerett
2018/943534-3/200 Bestemmelse om bebyggelse
26.06.2018 21:00

Kanikkeslettesutensamtykkefra: OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:14
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 0301-133/43/0/1-6
Rettigheter i festerett

2018/943534-4/200 Bruksrett 26.06.2018 21:00
Kanikkeslettesutensamtykkefra: OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:133 Bnr:14
Gjelder bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningen
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for tomten.

Ensjø og omkringliggende område er under stor utvikling og det må forventes byggeaktivitet i lengre tid fremover. Området regulert til bolig, barnehage, næring, industri

Totale kostnader

Siden dette er en salg av en kontraktsposisjon, dvs.
videresalg av en allerede solgt kontrakt på bolig under
oppføring, vil oppgjøret foregå i 2 prosesser:

1: For kjøp av kontraktsposisjonen gjelder følgende
betalingsbetingelser:
Kr 200 000,- merverdi til selger
Kr 20 000,- Administrasjonsgebyr til utbygger
Kr 725 000,- innbetaling av opprinnelig 10 % som
opprinnelig kjøper allerede har betalt på leilighet
---------------------
Kr 945 000,- sum innbetaling ved
kontraktsinngåelse.

2: Ved overtagelse av boligen faktureres opprinnelig
kjøpesum og omkostninger ihht. hovedkontrakten.
Kr 525,- Gebyr tinglysing av skjøte
Kr 525,- Evt. gebyr tinglysing av pant/heftelse, pr. dok
Kr 268,- Gebyr pantattest
Kr 7.650,- Andel oppstartskapital sameiet
Kr 26.620,- Dokumentavgift andel tomteverdi
Kr 6 525 000,- Restbeløp opprinnelig kjøpesum
innskudd
---------------------
Kr 6 560 588,- (Kjøpesum og omkostninger ihht.
hovedkontrakt fratrekt 10 %.)

Samlet betaling for kjøp av kontraktsposisjonen til
prisantydning blir da som følger:
Kr 945 000,- innbetales ved kontraktsinngåelse
Kr 6 560 588,- innbetales på faktura ved overtagelse
--------------------
Kr 7 505 558,- totale innbetalinger for kjøp av
kontrakten.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 09.11.18 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: prospekt, leveransebeskrivelse, bustadoppføringslova, tegninger fasade/plan/kjøkken, grunnboksutskrift, vedtekter, sameiebudsjett, situasjonsplan, prisliste, reguleringskart og bestemmelser, informasjon om tilvalg.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Salgsleder/Eiendomsmegler MNEF Therese Eng

Ref.: 71818015101