Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Bentsebrugata 31 D, 0469 Oslo

2-roms toppleilighet. Flott utsikt og gode solforhold. Vestvendt balkong. Fyring og varmtvann inkludert. Bør oppleves!

Prisantydning

3 080 000,-

BRA/P-rom

47 kvm / 44 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 403 960 kr
Prisantydning
3 080 000 kr
+ Andel fellesgjeld
316 000 kr
+ Omkostninger
7 960 kr
= Totalpris
3 403 960 kr
Felleskostnader
3 844 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
44 kvm
Bruksareal
47 kvm
Etasje
6
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
1940
Energimerking
Lys grønn E
Mats_lehmann

Mats Lehmann

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Flott beliggenhet som toppleilighet med vestvendt balkong. Attraktivt område på Sagene/Bjølsen. Det er mange muligheter til fysisk aktivitet, hygge, rekreasjon, offentlig transport og øvrige servicetilbud. Akerselva ligger like ved med fine turmuligheter - man kan enten gå nedover forbi Grünerløkka og til sentrum, eller opp mot Maridalen og Nordmarka. I Nydalen ligger flere hyggelige spisesteder rett ved elva.

Kort vei til Bjølsenhallen med bl.a. stor MENY-butikk med rikelig utvalg. Her er det også en stor innendørs idrettshall som brukes av studenter og beboere i bydelen. Like ved leiligheten Coop Extra Bjølsen og Joker. Flere butikker i umiddelbar nærhet er: Populære Bjølsen Bakeri, Mat&Mer med sin delikatessebutikk, samt kokosbollefabrikken ligger like ved.

Utdanningsinstitusjoner som BI Nydalen, Blindern - UiO, Høyskolen i Oslo og Akershus, Tannlegehøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg, Arkitekthøyskolen og Veterinærhøyskolen er alle gang- eller sykkelavstand.

SATS/Elixia ved Sagene Ring og på Storo Storsenter. I tillegg ligger Myrens Sportssenter like ved, som er blant byens beste med squash, Klatreverket, golfsimulator m.m. Voldsløkka Idrettsanlegg med flere volleyballbaner og fotballbaner. Flere flotte tur og rekreasjonsmuligheter i området.

Godt kollektivtilbud med buss 20, 34, 37 og 54 i umiddelbar nærhet. Kort vei til Vogts gate (Torshov) med trikk 11, 12 og 13. T-bane fra Nydalen.

Areal

Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 52 kvm

Standard

Velkommen til Bentsebrugata 31 D! En lys 2-roms leilighet med flott beliggenhet som toppleilighet på Sagene/Bjølsen. Leiligheten har nymalte vegger og er holdt i lyse tidsmessige farger. I tillegg har boligen nyere vinduer og ny balkong. Øvrige rom holder en alminnelig standard med flislagt baderom 2002/03 og kjøkken med nymalte fronter. Leiligheten har en imponerende utsikt som bør oppleves! Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en meget god romfølelse. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med utsikt og meget gode solforhold.

Entré: Med entredør som er brann og lydklassifisert. Fliser på gulv og nymalt strie på vegger.

Stue: Lys og romslig stue med fin plass til både sofa og spisebord. Store vindusflater med flott utsikt bidrar til en meget god romfølelse og slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til ny vestvendt balkong. Furugulv og nymalt strie på vegger.

Kjøkken: Praktisk kjøkken med slette nymalte kjøkkenfronter, laminat benkeplate og laminatplater over benk. Oppvaskkum, ventilator og opplegg til oppvaskmaskin. Laminat på gulv og nymalt strie på vegger.

Bad/wc: Flislagt baderom bestående av plassbesparende inn-utadslående dusjvegger, servant med underskap, innfliset speil, overlys, veggskap wc og opplegg til vaskemaskin. Elektriske varmekabler i gulv. Badet er pusset opp i regi av borettslaget i 2002/03 med nye overflater, sluk, røropplegg og membranløsninger. Dusjvegger er skiftet i 2017.

Soverom: Et fint soverom med nymalt strie på vegger og laminat på gulv. Flott utsikt fra store vindusflater.

Innvendig bod: I stuehjørne er det adkomst til praktisk bod på ca. 3 kvm med hyller, skap, oppheng og gode lagringsmuligheter.

Balkong: Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt mot byen og fjorden.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme fra radiatorer i stue og soverom og elektriske varmekabler på bad/wc.

Tomten

Eiet tomt på 2852,6 kvm. Flott og grønn bakgård med flere hyggelige sittegrupper. Pent opparbeidet. Eiendommen er konsesjonsfri. Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Parkering

Gateparkering med beboerparkering etter gjeldende regler.

Dyrehold

Husdyr er tillatt, men må ikke være til sjenanse for beboerne.

Felleskostnader

3 844,-
Fyring, varmtvann, kabel-TV, bredbånd, trappevask, kapitalkostnader, vaktmestertjenester, felles forsikring, kommunale avgifter.

Lånevilkår

Borettslaget har totalt 3 annuitetslån, fordelt slik ihht. brev fra forretningsfører, datert 05.03.2019:

HABA01-94927028535
Restsaldo: kr. 12.140.451,-
Restsaldo andel: kr. 98.695,-
Rente, flytende: 2,15%
Rest løpetid: 26 år og 9 mnd
Terminer p.a.: 4

HABA03-94927028543
Restsaldo: kr. 11.256.690,-
Restsaldo andel: kr.80.404,-
Rente, flytende på 2.15%
Rest løpetid: 18 år og 3 mnd.
Terminer p.a.: 2
Avdragsfrihet frem til og med 01.08.2019.
Når avdragsfri periode utløper er det estimert en potensiell økning av felleskostnadene på kr. 311,- pr. mnd. Det understrekes at felleskostnadene i et borettslag ikke nødvendigvis vil øke fra det tidspunkt avdragene begynner å løpe. Det er borettslagets styre som bestemmer om felleskostnadene i det hele tatt skal økes og fra hvilket tidspunkt.

HUS601-11452525
Restsaldo: kr. 16.745.419,-
Restsaldo andel: kr. 136.282,-
Rente, fast: 4,40%
Rest løpetid: 10 år og 6 mnd
Terminer p.a.: 4

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Garantiordning

Nei

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument av 1942.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til Boligformål, tomt for offentlig bygning (skole) friområde, tomt for offentlig kontor.

Totale kostnader

3 080 000,- (Prisantydning)
316 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 396 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
7 960,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 403 960,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 15.03.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Tilstandsrapport, egenerklæring, reguleringskart, energiattest, nabolagsprofil.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF Mats Lehmann

Ref.: 718180147