Hopp til innholdet
Velkommen til hyggelig visning i Låveveien 50!
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til hyggelig visning i Låveveien 50!

Velkommen til hyggelig visning i Låveveien 50!
left-arrow-01
right-arrow
Stue med mye naturlig lys og hyggelig utsyn
left-arrow-01
right-arrow

Stue med mye naturlig lys og hyggelig utsyn

Stue med mye naturlig lys og hyggelig utsyn
Flott utsikt fra stuen og balkongen
left-arrow-01
right-arrow

Flott utsikt fra stuen og balkongen

Flott utsikt fra stuen og balkongen
Naturlig spiseplass ved kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Naturlig spiseplass ved kjøkken

Naturlig spiseplass ved kjøkken
Innholdsrikt kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Innholdsrikt kjøkken

Innholdsrikt kjøkken
left-arrow-01
right-arrow
Romslig soverom med mye skapplass
left-arrow-01
right-arrow

Romslig soverom med mye skapplass

Romslig soverom med mye skapplass
left-arrow-01
right-arrow
Entré med tilgang til romslig bod og til flislagt bad
left-arrow-01
right-arrow

Entré med tilgang til romslig bod og til flislagt bad

Entré med tilgang til romslig bod og til flislagt bad
left-arrow-01
right-arrow
Romslig bad
left-arrow-01
right-arrow

Romslig bad

Romslig bad
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv
left-arrow-01
right-arrow

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv
Flott balkong med sol fra tidlig og utover dagen
left-arrow-01
right-arrow

Flott balkong med sol fra tidlig og utover dagen

Flott balkong med sol fra tidlig og utover dagen
Utsikt fra balkong
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt fra balkong

Utsikt fra balkong
Utsikt til Østensjøvannet fra balkong
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt til Østensjøvannet fra balkong

Utsikt til Østensjøvannet fra balkong
Representativt inngangsparti. Nylig oppgradert heis.
left-arrow-01
right-arrow

Representativt inngangsparti. Nylig oppgradert heis.

Representativt inngangsparti. Nylig oppgradert heis.
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Boligen ligger rett ved Skøyenåsen senter
left-arrow-01
right-arrow

Boligen ligger rett ved Skøyenåsen senter

Boligen ligger rett ved Skøyenåsen senter
Kort vei til Skøyenåsen t-banestasjon
left-arrow-01
right-arrow

Kort vei til Skøyenåsen t-banestasjon

Kort vei til Skøyenåsen t-banestasjon
Østensjøvannet ligger rett ved.
left-arrow-01
right-arrow

Østensjøvannet ligger rett ved.

Østensjøvannet ligger rett ved.
Østensjø skole
left-arrow-01
right-arrow

Østensjø skole

Østensjø skole
Kort vei til Nordre Skøyen Hovedgård
left-arrow-01
right-arrow

Kort vei til Nordre Skøyen Hovedgård

Kort vei til Nordre Skøyen Hovedgård
Gangavstand til Østmarka
left-arrow-01
right-arrow

Gangavstand til Østmarka

Gangavstand til Østmarka
Låveveien 50
left-arrow-01
right-arrow

Låveveien 50

Låveveien 50

Låveveien 50, 0683 Oslo

2-roms selveier i 7.etg. med balkong - Heis - Kort avstand til t-bane og butikk - Kan leies ut - Ingen forkjøpsrett

Prisantydning

2 940 000,-

BRA/P-rom

56 kvm / 52 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 089 611 kr
Prisantydning
2 940 000 kr
+ Andel fellesgjeld
57 891 kr
+ Omkostninger
91 720 kr
= Totalpris
3 089 611 kr
Felleskostnader
2 655 kr mnd.
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
52 kvm
Bruksareal
56 kvm
Etasje
7
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Adresse
Låveveien 50
Kommune
Oslo
Byggeår
1967
Energimerking
Energimerking ikke levert

Mer om boligen

Velkommen til Låveveien 50! - Her har vi for salg en fin 2-roms selveiet leilighet i 7. etg. med heisadkomst og balkong. Sentralt beliggende på Skøyenåsen med kort vei til butikker, t-bane og de fleste servicetilbud. Østensjøvannet er i umiddelbar nærhet med flotte rekreasjonsmuligheter og det er gangavstand til Østmarka. Boligen holder en normalt god standard og har nylig hatt gjennomgang av det elektriske anlegget. Fra den sydvendte balkongen kan du nyte vidstrakt utsikt over nærområdet.

Kort fortalt
- 2-roms eierseksjon
- Flott beliggenhet på populære Skøyenåsen
- Utsikt!
- Flislagt bad med varmekabler
- Lys og innbydende stue
- Store vindusflater gir godt med lysinnslipp
- Sameiet har fått ny heis i 2018
- Felles sportsbod og fellesvaskeri i sameiet
- Varmtvann er inkludert i felleskostnader
- Altibox er leverandør av kabel-tv og bredbånd til sameiet(inkludert i fellskostnadene)
- Ingen forkjøpsrett og mulig med rask overtagelse

Velkommen til hyggelig visning!

Beliggenhet

Beliggende på Skøyenåsen i et veletablert boligområde. Omkringliggende bebyggelse består i all hovedsak av blokkbebyggelse og eneboliger/rekkehus. Det er barnehage og skoler i alle trinn i nærområdet. Godt kollektivtransport tilbud og kort gange til Skøyenåsen T-bane og buss stopp rett ved. Nærhet til COOP PRIX og frisør. Kort vei til Oppsal med gode servicetilbud. Ca. 5 -10 minutter med bil til handlesentre som Tveita, Bryn og Oppsal med bredt tilbud av kafeer, restauranter, forretninger og servicetilbud m.m. Med sine lysløyper er det gode turmuligheter i Østmarka både sommer som vinter.

Bebyggelse

Området består av lav- og høyblokker samt småhusbebyggelse.

Adkomst

Adkomst fra Haakon Tveters vei til Låveveien og videre inn Dalbakkveien.

Byggemåte

Grunnmur i støpt betong og støpt kjellergulv. Støpte etasjeskillere og yttervegger kledd med pusset fasade. Yttertak i flat konstruksjon, tekket med papp.

Areal

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 60 kvm

Standard

Entré
Entré med plass for oppbevaring av sko og oppheng av yttertøy. I tilknytning til entré ligger romslig bod/kott. Ellers porttelefon med åpner. Det er fliser på gulv og malte vegger.

Stue
Lys og innbydende stue med ny parkett på gulv og malte vegger. Stuen har utgang til sydvendt balkong med flott utsikt og sol fra tidlig morgen og utover dagen. Det er bod på balkong.

Soverom
Romslig soverom med mye skapplass. Parkett på gulv og nymalt tapet på vegg.

Bad
Pent bad fra 2001 med fliser på gulv og vegger. Det er varmekabler i gulv. Badet oppleves som romslig og velfungerende. Det er montert dusjkabinett(bunn og to vegger) samt servant, klosett og veggspeil.

Kjøkken
Romslig kjøkken med god kapasitet. Det er fliser på gulv og malte vegger med fliser over benk. Eldre, men velfungerende kjøkkeninnredning. Integrert oppvaskmaskin, steke topp og komfyr medfølger. Frittstående kjøleskap kan også medfølge om ønskelig.

Utstyr

Lagring: Romslig bod i leiligheten, bod på balkongen og låsbart skap i kjeller.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad.

Parkering

Iht info fra forretningsfører: Det er mulig å leie parkeringsplass på området - ta kontakt med forr.fører for plass på venteliste. Pris p.t. kr 1.590 pr halvår, tillegg kr 345/halvår for plass med motorvarmer. Pr 01.07.2017 og i 7 år: tillegg kr 300 pr halvår for kostnad knyttet til asfaltering. Det finnes også plasser for lading av EL-bil - her er leien tilsvarende, men med akonto strøm kr 1000 per halvår, som avregnes 2 ganger pr år. Det betales også et adm.gebyr ifm avregningen. Adm.gebyr ved inngåelse av leiekontrakt: kr 674 + mva.

Forretningsfører

Brækhus Eiendom AS.

Sameiet

Boligsameiet Låveveien 50

Dyrehold

Dyrehold er tillatt så fremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Beboere med husdyr plikter til enhver tid å påse at dyr ikke sjenerer naboer med støy, truende eller aggressiv adferd. Hunder skal holdes i bånd på sameiets fellesarealer og skal holdes unna blomsterbed, sandkasser m.m.

Forsikring

Sameiet er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA, polisenr. 87833501. Seksjonseier må selv tegne hjem-/innboforsikring.

Felleskostnader

2 655,- pr Mnd
varmtvann, trappevask, kabel-TV, internett, nedbetaling av fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, forretningsførsel m.m.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Seksjonens forholdsmessige del av sameiets ligningsposter per 31.12.2017 er:
• Andel fellesgjeld kr. 57 891,-
• Andel formue kr. 60 516,-

Lånevilkår

LÅN 1
Långiver er Oslo Kommune Klima og Energi Rådhuset. Lånet gjelder rehabilitering, reparasjon og
vedlikehold. Lånet har rentesats lik 1,74% og betales over 4 terminer i året. Lånet løper til 2025. Restsaldo
Restsaldo per 30.06.18 er kr. 212 376,-
LÅN 2
Långiver er Handelsbanken. Lånet gjelder rehabilitering, reparasjon og vedlikehold. Lånet har rentesats lik
3,2 % og betales over 12 terminer i året. Lånet løper til 2026. Restsaldo per 30.10.18 er kr. 1 995 625,-
Se sameiets regnskap med noter.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i sameiet og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

2 940 000,- (Prisantydning)
57 891,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 997 891,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
74 920,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 997 891,-))
5 650,- (Eierskiftegebyr til forretningsfører)
--------------------------------------------------------
91 720,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 089 611,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.

Ansvarlig megler

Megler Christopher Sæter

Ref.: 70918014501

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.