Hopp til innholdet
Velkommen til hyggelig visning i Bølerlia 6!
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til hyggelig visning i Bølerlia 6!

Velkommen til hyggelig visning i Bølerlia 6!
Stue med gode lysforhold - Utgang til balkong
left-arrow-01
right-arrow

Stue med gode lysforhold - Utgang til balkong

Stue med gode lysforhold - Utgang til balkong
Hyggelig spiseplass ved vindu i stue
left-arrow-01
right-arrow

Hyggelig spiseplass ved vindu i stue

Hyggelig spiseplass ved vindu i stue
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Soverom med garderobeskap
left-arrow-01
right-arrow

Soverom med garderobeskap

Soverom med garderobeskap
Kjøkken med god kapasitet
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken med god kapasitet

Kjøkken med god kapasitet
left-arrow-01
right-arrow
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Entré
left-arrow-01
right-arrow

Entré

Entré
Bad med dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin
left-arrow-01
right-arrow

Bad med dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin

Bad med dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin
left-arrow-01
right-arrow
Romslig bod i tilknytning til entré
left-arrow-01
right-arrow

Romslig bod i tilknytning til entré

Romslig bod i tilknytning til entré
Vestvendt balkong med utgang fra stue - Elektrisk markise
left-arrow-01
right-arrow

Vestvendt balkong med utgang fra stue - Elektrisk markise

Vestvendt balkong med utgang fra stue - Elektrisk markise
left-arrow-01
right-arrow
Fasade, godt tilbaketrukket fra gaten
left-arrow-01
right-arrow

Fasade, godt tilbaketrukket fra gaten

Fasade, godt tilbaketrukket fra gaten
Bøler senter ligger rett nedenfor boligen
left-arrow-01
right-arrow

Bøler senter ligger rett nedenfor boligen

Bøler senter ligger rett nedenfor boligen
Kort vei til Bøler T-banestasjon
left-arrow-01
right-arrow

Kort vei til Bøler T-banestasjon

Kort vei til Bøler T-banestasjon
På bøler bor du tett på Østmarka
left-arrow-01
right-arrow

På bøler bor du tett på Østmarka

På bøler bor du tett på Østmarka
Nøklevann finner du i Østmarka og er et yndet turmål i alle årstider
left-arrow-01
right-arrow

Nøklevann finner du i Østmarka og er et yndet turmål i alle årstider

Nøklevann finner du i Østmarka og er et yndet turmål i alle årstider
Gode padlemuligheter på Nøklevann
left-arrow-01
right-arrow

Gode padlemuligheter på Nøklevann

Gode padlemuligheter på Nøklevann
Planskisse
left-arrow-01
right-arrow

Planskisse

Planskisse

Bølerlia 6, 0691 Oslo

2-roms m/vestvendt balkong - Stort potensiale - Fyring og varmtvann inkl. - Sentralt - Heis - Ingen forkjøp

Prisantydning

2 650 000,-

BRA/P-rom

48 kvm / 45 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 776 621 kr
Prisantydning
2 650 000 kr
+ Andel fellesgjeld
118 661 kr
+ Omkostninger
7 960 kr
= Totalpris
2 776 621 kr
Felleskostnader
3 336 kr mnd.
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
45 kvm
Bruksareal
48 kvm
Etasje
2
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Bølerlia 6
Kommune
Oslo
Byggeår
1956
Energimerking
Energimerking ikke levert

Mer om boligen

Velkommen til Bølerlia 6! Her har vi for salg en sentralt beliggende 2-roms leilighet med balkong. Leiligheten ligger i 2.etg med heisadkomst og har en god planløsning. Her bor du rett ved Bøler senter og Bøler bad samt med kort vei til Bøler T-banestasjon. Gangavstand til Østmarka med herlige turmuligheter året rundt.

Kort om boligen:
- Varmtvann, fyring, kabel-tv(get) og internett inkludert i husleien
- Vestvendt balkong
- Felles sportsbod og fellesvaskeri i blokken
- Ingen forkjøpsrett og ingen dokumentavgift
- Sentral beliggenhet med kort vei til kjøpesenter og offentlig kommunikasjon
- Mulighet for rask overtagelse

Velkommen på visning og ta gjerne kontakt med megler ved spørsmål!

Beliggenhet

Idyllisk beliggenhet med kort vei til marka og Nøklevann som er kjent for sitt yrende friluft/badeliv, bl.a. kano/kajakkpadling i Nøklevann ro- og padleklubb med kajakkutleie. Fine idrettsmuligheter i nyoppført flerbrukshall på Bøler, samt Haraløkka idrettsanlegg med fotball, svømmebasseng, tennis m.m. Kort vei til Bøler kjøpesenter og Bøler T-banestasjon (bruker ca. 20 min til Stortinget).

Byggemåte

Boligblokk i betong- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antar fundamentert til faste masser. Grunnmur i betong. Ytterveggene av malte betongelementer. Flatt tak i trekonstruksjon tekket med papp/folie. Støpte betongtrapper/reposer med terrasso og malte vegger i oppgang.

Innhold

Leiligheten inneholder:

Entré:
Laminat på gulv og strie på vegg. I tilknytning til entré ligger romslig separat bod på 3 kvm.

Bad:
Fliser på gulv og malte vegger. Badet har opplegg til vaskemaskin. Det er ellers montert: Dusjkabinett, klosett, servant med underskap og speilskap med overlys.

Kjøkken:
Laminat på gulv og tapet på vegg. Fliser over benk. Fin plass til kjøkkenbord ved vindu.

Stue:
Lys stue med laminat på gulv og malt strie på vegg. Utgang til balkong.

Soverom:
Laminat på gulv og malt strie på vegg. Skaprekke på endevegg.

Balkong:
Vestvendt balkong på ca. 5 kvm. med gode solforhold. Det er lagt balkonggress på gulv og montert elektrisk markise.

Areal

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 48 kvm, Bruttoareal: 53 kvm

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet sentralt fyringsanlegg.

Tomten

Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplener, grillplass, trær, beplantning, lekearealer og asfalterte veier.

Parkering

Parkeringsplasser for utleie i borettslaget. Venteliste hos vaktmester. Ingen parkeringsplasser følger leilighetene ved salg. Parkeringsmuligheter i off.gate.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Forretningsfører

USBL Boligbyggerlag, tlf 22 98 38 00

Borettslaget

Bølerskogen Borettslag består av i alt 296 andelsleiligheter. Bygningene ble ferdigstillet i 1956 og er oppført på tomt som er festet i 90 år (fra 1956) av Oslo kommune. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med org. nr. 940 497 841.

Styregodkjennelse

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Dyrehold

Følgende står i Husordensreglene om dyrehold:
Dyr skal ikke være til sjenanse for andre beboere i oppgangen. Oppleves dyreholdet som forstyrrende kan det sendes skriftlig klage til styret. Det er båndtvang på borettslagets eiendom og det er forbudt med dyr på lekeplass/ballplass. Dyreeiere har ansvar for å passe på at dyrene ikke tilgriser foran innganger eller ved lekeplasser. Avfall fra dyr skal legges i pose og deponeres i søppelkasse. Det er eiers ansvar å vaske etter dyr hvis de skulle tilgrise innendørs. Andelseier er ansvarlig/ erstatningspliktig for skader dyr måtte gjøre på personer/eiendom. Dersom regler for dyrehold ikke overholdes vil styret gi skriftlig advarsel. Opphører ikke overtredelse etter dette kan styret kreve at dyreholdet opphører. Andelseier plikter å se til at "Lov om dyrevelferd" følges.

Forsikring

Forsikret hos: Gjensidige Forsikring ASA, Polisenummer: 51246136

Felleskostnader

3 336,- pr mnd.
Felleskostnadene inkluderer: Felleskostnadene består hovedsakelig av kapitalkostnader (se punkt Fellesgjeld nedenfor) og driftskostnader, bl.a. fyring, varmtvann, kabel-tv, internett, nedbetaling fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsikring m.m.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Denne andelens fellesgjeld ca. kr 34000,- pr 09.05.14

Lånevilkår

12114189578, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05.12.2018: 2.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 17
Saldo per 05.12.2018: 3 062 134
Andel av saldo: 8 223
( siste termin 31.12.2022 )

12120513352, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05.12.2018: 2.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 70
Saldo per 05.12.2018: 5 487 112
Andel av saldo: 14 736
Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.03.2036 )

12130739561, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05.12.2018: 2.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 86
Saldo per 05.12.2018: 35 636 579
Andel av saldo: 95 703
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.03.2040 )
Boligselskapet har ikke IN-avtale

Totale kostnader

2 650 000,- (Prisantydning)
118 661,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 768 661,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
7 960,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 776 621,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Takst, egenerklæring
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Megler Christopher Sæter

Ref.: 70918015101

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.